Azi
3
- Agenție
Teren PUZ aprobat 12 apartamente si spatii comerciale Giroc Braytim
210.172 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
175.29 €
/ mp
/ lună
Braytim, Timişoara
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate excelenta de investitie si dezvoltare imobiliara pozitionata strategic in nord-estul Girocului, la limita cu zonele Braytim si Ciarda Rosie, in imediata apropiere de Uzina de Apa. Terenul este amplasat favorabil intre Bulevardul Soarelui si prelungirea Bulevardului Sudului, avand acces facil catre principalele artere din Timisoara si catre centura ocolitoare prin Calea Urseni. Parcela beneficiaza de PUZ aprobat si este pregatita pentru demararea unui proiect rezidential si comercial de succes. Accesul se realizeaza usor, iar strazile prevazute in reglementarea urbanistica urmeaza sa fie amenajate cu piatra, conturand clar cadrul pe teren. Indicatori si reglementari urbanistice: - Regim de inaltime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Etaj retras / Mansarda - POT maxim admis: 40% - CUT maxim admis: 1.6 - Inaltime maxima la cornisa: 13 metri - Inaltime maxima la coama: 15 metri Capacitate si potential de dezvoltare: - Proiectat pentru un numar de 12 apartamente spatioase. - Spatii comerciale sau de servicii la parter. - Normativ parcare: 1.5 locuri per unitate locativa. - Toate locurile de parcare pot fi amenajate la subsol, unde ramane spatiu generos si pentru boxe de depozitare destinate locatarilor. Beneficiu suplimentar: Achizitia include si cota parte de 1/2 din parcela alaturata, cu destinatie exclusiva de spatiu verde, oferind proiectului un avantaj competitiv major pe piata prin plusul de confort si suprafata verde adaugata ansamblului. O parcela versatila si sigura din punct de vedere al reglementarilor urbanistice, ideala pentru un dezvoltator care doreste un proiect imobiliar cu randament ridicat intr-o zona cu cerere constanta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 13 Septembrie 2026
ID anunț: 2292131
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Apicultorilor
Mijloace transport
aprox.
1364
m
Statie Apicultorilor E3
Mijloace transport
aprox.
1366
m
Giroceana
Mijloace transport
aprox.
1383
m
Giroceana
Mijloace transport
aprox.
1427
m
Școală
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
Învățământ
aprox.
1198
m
Piticii din Vest
Învățământ
aprox.
1542
m
Gradinita Goghita
Învățământ
aprox.
1606
m
Gradinita Program Prelungit nr.38
Învățământ
aprox.
1691
m
Recreere
Viitor Parc Braytim
Recreere
aprox.
1194
m
Arizona
Restaurante
aprox.
1324
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1857
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1871
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Braytim
- Spații comerciale de închiriat în Timișoara
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Girocului
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Șagului
- Spații comerciale de închiriat în Mehala
- Spații comerciale de închiriat în Complex Studențesc
- Spații comerciale de închiriat în Lipovei
- Spații comerciale de închiriat în Iosefin
- Spații comerciale de închiriat în Torontalului
- Spații comerciale de închiriat în Aradului
