Spațiu comercial / showroom / service de închiriat – Aradului 109 colț cu Felix

Se oferă spre închiriere o proprietate comercială amplasată în Timișoara, la intersecția Calea Aradului 109 cu Strada Felix nr. 2, într-o zonă foarte bună pentru activități comerciale, showroom, servicii auto, depozitare sau activități care necesită atât spații pentru clienți, cât și zone tehnice și de birouri. Imobilul este format din mai multe zone funcționale și poate fi închiriat integral sau compartimentat în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. În configurația actuală, proprietatea include o zonă de showroom / spațiu comercial, utilizată în prezent pentru expunerea și comercializarea de finisaje și produse pentru amenajări interioare, precum și o zonă separată amenajată pentru service auto, depozitare, boxe de lucru și recepție, cu spații de birouri la etaj. Conform cărții funciare, corpul principal are 740 mp suprafață construită la sol, fiind configurat ca spațiu de service auto și corp P+1 cu spațiu comercial la parter și birouri la etaj. În documentația cadastrală este menționat și corpul aferent zonei Str. Felix nr. 2, cu destinație de service auto P+1. Variante de închiriere 1. Partea din față – Calea Aradului 109 Aproximativ 300 mp parter + 100 mp etaj, total aproximativ 400 mp. Potrivită pentru: showroom, retail, reprezentanță comercială, servicii, birouri cu acces pentru public sau alte activități comerciale. Chirie: 4.000 € / lună + TVA 2. Partea din spate – acces Str. Felix nr. 2 Aproximativ 700 mp parter + 85 mp etaj, total aproximativ 785 mp. Zona este potrivită în special pentru: service auto, reprezentanță auto, atelier, depozitare, activități tehnice sau logistice, showroom cu service și birouri. Chirie: 7.500 € / lună + TVA Spațiile sunt configurabile, iar suprafețele și delimitarea dintre zone pot fi adaptate în funcție de proiectul viitorului chiriaș. În consecință, chiria poate varia în funcție de compartimentarea și suprafața efectiv aleasă. Un avantaj suplimentar îl reprezintă curtea interioară, care poate fi pusă la dispoziția chiriașului și amenajată ca zonă de parcare, acces auto sau spațiu operațional, în funcție de activitatea desfășurată. Proprietatea este potrivită inclusiv pentru un operator care dorește să combine într-o singură locație showroom, service, depozitare, recepție clienți și birouri administrative. Adresă: Calea Aradului 109 / Str. Felix nr. 2, Timișoara Tip proprietate: comercial / showroom / service / depozitare / birouri Configurare: flexibilă Închiriere: integral sau pe zone Curte interioară: disponibilă, cu posibilitate de amenajare ca parcare Chirie partea din față: 4.000 € + TVA / lună Chirie partea din spate: 7.500 € + TVA / lună Închiriere direct de la proprietar. Pentru informații suplimentare, stabilirea configurației dorite și programarea unei vizionări: Telefon: +4075****Vezi tot numărul