Teren Industrial Calea Aradului, in Timisoara vizavi de MAHLE Romania! Va oferim o oportunitate de a achizitiona un Teren de 38,5 Ha situat in inima zonei industriale dar si aproape de punctele tale de interes din Dumbravita. Acest teren are un front stradal de 455,2 ml si este perfect amplasat pentru a va dezvolta afacerea intr-unul dintre cele mai prospere locuri din regiune avand in vedere ca s-a inceput constructia la autostrada si urcarea este la aproximativ 250 m.Parcele de: 3,5 Ha cu 47,2 ml, 7 Ha cu 105 ml ( acesta parcela este cu PUZ definitiv ) , 10 Ha cu 85 ml, 5,88 Ha cu 78 ml, 12 Ha cu 140 mlConform certificatului de urbanism terenul este incadrat in data 22.05.2019, apoi CU nr. 1649/13.05.2019 de catre Primaria Timisoara in scopul Modificare PUZ Spatii de depozitare, servicii si comert obtinut cu HCL nr. 322/3.08.2007, cu valabilitate pana la data de 13.05.2020, prelungita pana la 12.05.2021 si apoi CU nr. 648/22.03.2021 de catre Primaria Timisoara in scopul Modificare PUZ Spatii de depozitare, servicii si comert obtinut cu HCL nr. 322/3.08.2007 si preluare avize din CU 1649/13.05.2019, cu valabilitate pana la data de 22.03.2022.)La mijlocul terenului exista un canal de secar. -Tipuri de subzone functionale- 1. In zona studiata se intalnesc mai multe tipuri de subzone: - constructii pentru depozitare/logistica, industriale nepoluante, comert, servicii; - zona de circulatii, parcari in domeniu privat; - zona de spatii verzi in domeniu privat; - zona de spatii verzi de aliniament in domeniul public. Acest Teren este ideal pentru construirea unor Hale industriale, depozite, ateliere, spatii de productie sau pentru orice alta activitate comerciala. Situat pe DN69 intr-o zona cu acces facil la drumurile principale si la infrastructura de transport, acest Teren va ofera posibilitatea de a va extinde afacerea si de a creste profitabilitatea.Parc logistic, Spatii de depozitare, Activitati productive cu conditia ca acestea sa fie de mica amploare, nepoluante, farariscuri tehnologice, Parcuri de activitati legate de tehnologii avansate Parcuri de soft (activitati software) Parcuri de activitati asamblare parti componente computere Parcuri de activitati cercetare Sevicii productie abstracta, care pot cuprinde activitati manageriale, comerciale si tehnicepentru industrie si cercetare; Servicii pentru distribuire, expunere si comercializare Activitati de mica productie si activitati complementare, Servicii de tip industrial si cvasiindustrial, Comert en-gros, Productie industriala si activitati complementare-administrative, de depozitare, de cercetare,sociale, etc - direct legate de functia de baza, Unitati de distributie carburanti, Spatii / ateliere de intretinere si reparatii auto, rezervoare de combustibil, Activitati de transport Sedii de companii, organizatii, institutii, Birouri si functiuni administrative Anexe sociale pentru personal (vestiar, grup sanitar, loc de masa), Parcaje la sol, subterane si supraterane, Spatii libere pietonale, pasaje pietonale, Piateta, Constructii pentru echiparea tehnico - edilitara, Cai de acces plus, Terenul este inconjurat de alte afaceri prospere, ceea ce va ofera un mediu comercial puternic si un potential sporit de a atrage noi clienti. Nu ratati oportunitatea de a deveni proprietarul unui teren de calitate intr-o Noua Zona Industriala in plina dezvoltare. Contactati-ne astazi pentru a afla mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, NEOImobiliare!