Va propun spre vanzare un teren intravilan situat in zona Valea Garbaului Floresti, intr-un sector rezidential aflat in plina dezvoltare, cu numeroase locuinte individuale construite in ultimii ani. Proprietatea are o suprafata de 867 mp si beneficiaza de: Front la drum public: 15,70 ml Acces direct din drum public Acest front stradal indeplineste conditiile minime prevazute prin regulamentul urbanistic pentru edificarea unei locuinte individuale. Pentru teren a fost emis Certificat de Urbanism (Nr. 593/22.08.2025), care confirma incadrarea in zona LFC locuinte si functiuni complementare, cu urmatorii indicatori urbanistici: POT maxim: 20% CUT maxim: 0,60 Regim de inaltime: P+M / D+P+M Inaltime maxima la cornisa: 8 m Constructii cu acoperis in sarpanta Posibilitate realizare anexe: garaj, filigorie, magazie etc. Zona Valea Garbaului este intr-o etapa activa de dezvoltare rezidentiala, cu potential de crestere pe termen mediu. Utilitatile (energie electrica si apa) se regasesc in zona, racordarea urmand a fi realizata conform conditiilor furnizorilor. Caracteristici principale: 867 mp teren intravilan Front stradal 15,70 ml Acces direct drum public Zona LFC locuire permanenta POT 20% | CUT 0,60 Regim P+M / D+P+M Zona in dezvoltare Ideal pentru casa individuala Informatie suplimentara: Proprietatea detine si cota parte dintr-un drum secundar utilizat pentru accesul unor proprietati din spate in suprafata de 132 mp. Pentru detalii sau programarea unei vizionari va rog sa ma contactati.