Oportunitate Strategica de Investitie Teren 11277 mp Rezidential Mar
3 săptămâni în urmă
7

Oportunitate Strategica de Investitie Teren 11277 mp Rezidential Mar

3.946.950 € / lună
350 € / mp / lună

Calea Sighisoarei, Târgu Mureş

Suprafață teren:
11.277 mp

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre achizitie un activ imobiliar premium, amplasat in principalul pol comercial al municipiului Targu Mures (zona Auchan Dedeman - Shopping City Mall Concept9). Localizarea strategica, vizibilitatea excelenta si indicatorii urbanistici favorabili transforma acest teren intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltari de anvergura, precum ansamblu rezidential de densitate mare /comercial de tip mixed-use. Suprafata totala: 11277 mp Localizare: str. Calea Sighisoarei cu acces direct la viitorul nod rutier ce asigura conexiunea cu Autostrada A3 (Targu Mures Cluj Nadlac) si proximitate fata de viitorul tronson A8 (Targu Mures Miercurea Nirajului) aflat in executie, si viitoare centura de ocolire a municipiului Ernei-Corunca. Status juridic: Teren intravilan, proprietar persoana fizica, liber de sarcini, intabulat. 2. Parametri Urbanistici&Regim Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 2027/2022) Conform documentatiei urbanistice, terenul este incadrat intr-o zona cu potential rezidential major: P.O.T.: 80% Regim de inaltime: conform reglementarilor specifice zonelor rezidentiale de mari dimensiuni (detaliabil prin documentatie PUZ) Front stradal: 50 metri liniari, cu deschidere directa la Calea Sighisoarei Flexibilitate urbanistica: reglementarile permit extinderi, realizarea de noi corpuri de cladire sau reconversii functionale prin studii de urbanism de tip PUZ 3. Infrastructura&Utilitati Amplasamentul beneficiaza de infrastructura completa, adaptata dezvoltarilor rezidentiale de mare capacitate: Electricitate: acces la retea de medie/inalta tensiune, cu posibilitatea instalarii unui post de transformare propriu Gaze naturale: conducta de mare presiune la limita proprietatii Apa&canalizare: conexiuni existente, cu debit ridicat Acces: infrastructura rutiera omologata pentru trafic greu (tonaj nelimitat) si conexiune facila la transportul public urban 4. Avantaje Competitive Pozitionare strategica in polul de retail al orasului, in imediata vecinatate a principalelor ancore comerciale (Shopping City Targu Mures, Brico depot, Auchan, Dedeman) Bazin de retentie solid: acces direct la o populatie de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitana Targu Mures Fara restrictii: teren liber de constructii, fara servituti tehnice, restrictii de mediu sau arheologice Scalabilitate: potential de extindere prin achizitia loturilor adiacente, pentru dezvoltari de dimensiuni exceptionale 5. Termeni Comerciali Pret solicitat: 350 EUR/mp Valoare totala investitie: 3.946.950 EUR Modalitate de plata: negociabila Disponibilitate: imediata Contact&Data Room Pentru investitorii calificati: (PAD), Certificatul de Urbanism nr. 2027/2022. Ionel Albu Reprezentant Imobiliar Telefon: (folosesti formularul de contact) Email:
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 3736595 Actualizat în: 26 Martie 2026

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Panduru
Mijloace transport aprox. 197 m
transport
Panduru
Mijloace transport aprox. 292 m
transport
Izvorul Rece
Mijloace transport aprox. 308 m
transport
Izvorul Rece
Mijloace transport aprox. 310 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Albinuta
Învățământ aprox. 472 m
education
Gimnaziul Dacia
Învățământ aprox. 474 m
education
Scoala Gimnaziala Omega
Învățământ aprox. 560 m
education
Gimnaziul Dacia - corp B
Învățământ aprox. 609 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 202 m
shopping
Jysk
Supermarket/Mall aprox. 341 m
shopping
Penny Market
Supermarket/Mall aprox. 417 m
restaurants
Bristol Bus Cafe
Restaurante aprox. 698 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare