Teren Agricol 3.000 mp Padureni Ciurila - 20 km de Cluj

Teren Agricol 3.000 mp Padureni Ciurila - 20 km de Cluj Se ofera spre vanzare teren extravilan cu o suprafata compacta de 3.000 mp, situat in localitatea Padureni, comuna Ciurila, la doar 20 km de Cluj-Napoca. Proprietatea este pozitionata intr-o zona agricola activa, fiind in prezent data in arenda si cultivata, reprezentand o oportunitate excelenta de investitie cu venit direct si plasament sigur de capital. Date Tehnice si Specificatii: - Suprafata totala: 3.000 mp (parcela unica, comasata) - Categorie de folosinta: Extravilan arabil - Front stradal / Deschidere: 21,67 metri la drum de acces - Proximitate Cluj-Napoca: Aprox. 20 km (acces rapid via DJ 107R) - Acces si drumuri: Drum de exploatare practicabil (accesibil cu autoturism sau utilaje), la mica distanta de drumul asfaltat - Topografie / Inclinatie: Panta usoara (5 - 10 grade), teren usor de lucrat si practicabil - Status agricol: Teren cultivat si intretinut activ (preluare contract de arenda) Puncte Forte & Destinatie Recomandata: - Proximitate Fata de Cluj-Napoca: Situat la doar 20 km de oras, terenul ofera un raport excelent intre accesibilitate si valoarea investitiei pe termen lung. - Acces Facil din Drum Asfaltat: Proprietatea beneficiaza de acces rapid din drumul asfaltat pe drumul de exploatare, facilitand intrarea utilajelor sau a autoturismelor in orice anotimp. - Venit Imediat si Randament: Terenul este integrat in circuitul agricol local, fiind cultivat activ. Cumparatorul preia o proprietate bine intretinuta, care genereaza deja randament prin contractul de arenda existent. - Parcela Compacta cu Deschidere Generoasa: Suprafata de 3.000 mp are un grad total de comasare si un front de 21,67 metri, oferind conditii optime pentru lucrari agricole mecanizate. -Siguranta Patrimoniala (Land Banking): Plasament excelent de capital intr-o zona cu traditie agricola si oportunitati de dezvoltare pe termen lung in comuna Ciurila. Tranzactia se desfasoara conform prevederilor legale pentru terenurile extravilane (Legea 17/2014, drept de preemptiune) asistenta profesionala pe tot parcursul procesului.