Imobilul este amplasat pe un teren generos de 15,48 ari, fiind o constructie solida pe cadre, proiectata pentru activitati de birouri si compartimentata eficient pentru desfasurarea diverselor activitati administrative sau comerciale. Proprietatea beneficiaza si de o curte generoasa, amenajata pentru parcare privata, cu acces securizat prin bariera, oferind confort si siguranta pentru chiriasi si vizitatori. Cladirea este dispusa pe demisol parter etaj 1, mansarda, avand o suprafata utila totala de 965 mp si o suprafata construita desfasurata de 1.189 mp. Proprietatea beneficiaza de autorizatie de constructie pentru supraetajare, existand posibilitatea edificarii unui etaj suplimentar, ceea ce ofera potential de extindere si crestere a randamentului investitional. Compartimentarea este realizata astfel: Demisol -13 birouri; - 1 debara; - grup sanitar; - hol. Parter - 13 birouri; - grup sanitar; - hol. Etaj 1 - 10 birouri; - sala de conferinta; - secretariat; - grup sanitar. Mansarda: - Baie; - Birou. Spatiile sunt organizate functional, oferind multiple posibilitati de utilizare pentru companii, institutii sau activitati administrative. Un avantaj major al acestei proprietati il reprezinta faptul ca spatiile sunt inchiriate integral, existand posibilitatea preluarii imobilului impreuna cu chiriasii existenti ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta de investitie, generatoare de venit imediat. Cladirea se preda complet functionala, fiind dotata cu: - sistem de supraveghere video; - sistem de alarma; - centrala termica pe gaz pe fiecare etaj, pentru un control eficient al consumului; - contoare separate pentru fiecare birou, facilitand gestionarea individuala a utilitatilor. Constructia este realizata pe structura de cadre, oferind stabilitate si durabilitate in timp, iar compartimentarea eficienta permite utilizarea optima a fiecarui nivel. Caracteristici spatiu comercial Numar Camere: 20+ Zona: Sud-Vest Suprafata utila: 965 mp Reper: Tip Spatiu: Cladire birouri Structura: Beton Disponibilitate: 3 luniCaracteristici generale spatiu comercial Acces Spatii:TIR Pietonal Acces Stradal Auto Acoperis:Terasa Bucatarie:Da Calorifere:Da Contorizare:Contor electric Apometre Contor gaz Destinatie Spatii:Birouri Depozitare Magazin Reprezentanta Dispunere Spatii:Compartimentat Dotari Birouri:Sala consiliu Ferestre:PVC Incalzire Casa:Centrala Termica Lift:Nu Materiale:Beton Armat Mobilat Spatii:Nemobilat Pereti:Lavabil Faianta Plansee:Beton Podele: Gresie Servicii birouri: Contorizare separata Supraveghere video Stadiu Finisare:Finisat Strazi:Mijloace de transport in comun Asfaltate Iluminat stradal Structura Casa:Beton Usa intrare:PVC Usi:PVC Utilat Spatii:Neutilat Utilitati:Curent Gaz Apa Curent trifazic Vecinatati Spatii:Terenuri Supermarket Intersectie circulata Benzinarie Spatii industriale