CENTRU DE Icirc;NFRUMUSETARE DE VAcirc;NZARE Icirc;N SUCEAVA | 394 MP | 1.378.500 euro; | 3.500 euro;/MP | 7 PARCARI | 500 KVA | COMISION 0 PROPRIETATE COMERCIALA PREMIUM | FRONT STRADAL 20 ML | TRAFIC AUTO amp; PIETONAL | POTENTIAL DE EXTINDERE Proprietate comerciala premium situata intr-o zona cu trafic auto si pietonal din Suceava, cu o suprafata de 394 mp, 20 ml front stradal, 7 locuri de parcare si infrastructura tehnica adaptata desfasurarii unor activitati comerciale si de servicii. Proprietatea functioneaza in prezent ca centru de infrumusetare amp; wellness, insa configuratia si dotarile permit dezvoltarea mai multor tipuri de business. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea de extindere pe verticala cu minimum un etaj, precum si posibilitatea de instalare a unui lift. AVANTAJELE PROPRIETATII 394 mp suprafata 20 ml front stradal 7 locuri de parcare Trafic auto si pietonal Parcare dedicata pentru aprovizionare Parter cu inaltime de 6 m Suprafata vitrata cu inaltime de aproximativ 3 m Structura pe cadre Etaj open-space, usor de recompartimentat Posibilitate de instalare a unui lift Posibilitate de extindere pe verticala cu minimum un etaj Acces separat posibil pentru parter Casa scarii permite utilizarea independenta a etajului INFRASTRUCTURA SI DOTARI Proprietatea beneficiaza de o infrastructura energetica si tehnica potrivita pentru activitati comerciale cu necesar ridicat de energie: Post trafo propriu de 500 kVA Panouri fotovoltaice de 23 kW Icirc;ncalzire mixta: gaz peleti Aer conditionat cu sisteme inverter Sistem video de supraveghere ACTIVITATE EXISTENTA SI APARATURA Proprietatea poate fi achizitionata pentru continuarea activitatii existente sau pentru dezvoltarea unui nou concept comercial. Aparatura destinata activitatii de beauty este evaluata la aproximativ 150.000 euro; si poate fi preluata impreuna cu afacerea, contra cost, separat de pretul proprietatii. Aceasta optiune poate permite cumparatorului sa preia o infrastructura deja pregatita pentru desfasurarea activitatii, fara a limita insa utilizarea imobilului la domeniul beauty. POSIBILE DESTINATII Datorita suprafetei, configuratiei, accesului si infrastructurii, proprietatea poate fi potrivita pentru: Centru de infrumusetare Clinic? / centru medical Wellness amp; SPA Showroom Birouri Sediu de companie Servicii premium Centru de servicii Investitie comerciala Alte activitati compatibile cu reglementarile urbanistice si functionale OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI Combinatia dintre pozitionare, vizibilitate, front stradal, parcari, capacitatea energetica de 500 kVA si posibilitatea de extindere ofera proprietatii un potential de dezvoltare superior unui spatiu comercial standard. Posibilitatea de utilizare independenta a parterului si etajului poate permite, in functie de configuratia finala si reglementarile aplicabile, organizarea mai multor activitati in aceeasi proprietate. PRET 1.378.500 euro; 3.500 euro;/mp COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Pretul de 1.378.500 euro; se refera la proprietatea imobiliara. Aparatura, evaluata la aproximativ 150.000 euro;, se achizitioneaza separat, daca se opteaza pentru preluarea acesteia. FINANTARE Ai nevoie de finantare pentru achizitie? Te putem pune in legatura cu un broker de credite pentru identificarea solutiei de finantare potrivite. Consultanta este gratuita. PREZENTARE VIDEO Proprietatea este filmata si prezentata profesional, inclusiv prin materiale video care evidentiaza spatiile, pozitionarea, dotarile si potentialul imobilului. Pentru informatii suplimentare, documentatie, detalii tehnice sau programarea unei vizionari, contacteaza-ne: Suprafata totala: 472 m2 An finalizare constructie: 1990 Vitrina: 10 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3 m Numar incaperi: 2 Numar Grupuri Sanitare: 2 Comision cumparator: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Tip imobil: Centru comercial