3 luni în urmă
6
- Agenție
Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%
520.000 €
/ lună
519.48 €
/ mp
/ lună
Strejnicu, Judeţul Prahova
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
The Black Swan, agentia ta imobiliara, va propune spre vanzare un teren strategic situat in municipiul Ploiesti, pe Strada Marasesti, Nr. 474, intr-o zona cu un profil logistic si industrial in plina expansiune. Proprietatea beneficiaza de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifica potentialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafata de 10.001 mp, cu o deschidere generoasa de 40,67 ml. Ceea ce face aceasta proprietate cu adevarat valoroasa este mixul de reglementari urbanistice care permite atat dezvoltari comerciale/industriale, cat si zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistica 2026): Zona Construibila (UTR M3): O suprafata de aproximativ 2.900 mp (fasia dinspre strada, dupa zona de protectie) este destinata activitatilor mixte: institutii, servicii, comert, depozitare en-gros si productie mica nepoluanta. Capacitate de Construire: Beneficiati de un POT de 50% si un CUT de 1.5, cu un regim de inaltime de pana la P+2. Zona de Infrastructura (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul strazii sunt rezervati pentru utilitati si acces, asigurand o distanta optima fata de fluxul de trafic. Zona de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementata ca zona verde/agrement, ideala pentru facilitati sportive, parcuri proprii sau ca rezerva strategica (necesita PUZ pentru alte functiuni). Limitari Importante: Terenul se invecineaza in spate cu zona de protectie a Centurii Ploiesti (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a retelelor tehnice. Locatie si Conectivitate Amplasamentul pe Strada Marasesti asigura un acces rapid catre Centura Ploiestiului si DN1, fiind situat intr-un nod logistic major unde activeaza companii de renume. Este locatia ideala pentru un sediu de firma care combina birourile reprezentative la strada cu spatii de depozitare sau zone de recreere in spate. Specificatii Tehnice: Suprafata: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim inaltime: P+2 (H max la cornisa 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilitati: Apa, Gaz, Canalizare, Energie Electrica disponibile in proximitate. Proprietarul este deschis si catre forme alternative de colaborare: inchiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastra. Comision 0% pentru cumparator. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 13 Aprilie 2026
ID anunț: 1538481
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Lamaita
Mijloace transport
aprox.
934
m
Ploiesti Vest
Mijloace transport
aprox.
1070
m
Aerodromul Strejnicu
Mijloace transport
aprox.
1070
m
Școală
Gradinita
Învățământ
aprox.
813
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
1041
m
Scoala 29
Învățământ
aprox.
1250
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
1310
m
Recreere
AXA
Restaurante
aprox.
657
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
817
m
West Mall
Supermarket/Mall
aprox.
841
m
Parcul Municipal
Recreere
aprox.
1063
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Strejnicu
- Spații comerciale de închiriat în Ploiești
- Spații comerciale de închiriat în Câmpina
- Spații comerciale de închiriat în Băicoi
- Spații comerciale de închiriat în Sinaia
- Spații comerciale de închiriat în Bucov
- Spații comerciale de închiriat în Breaza
- Spații comerciale de închiriat în Păulești
- Spații comerciale de închiriat în Bușteni
- Spații comerciale de închiriat în Blejoi
- Spații comerciale de închiriat în Secăria
- Spații comerciale de închiriat în Valea Călugărească
