COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Nu cumperi doar un teren in Sinaia. Cumperi ani de proiectare, avizare si autorizare deja parcursi si oportunitatea de a dezvolta un proiect cu un potential de valorificare de peste 1 milion de euro intr-una dintre cele mai cautate statiuni montane din Romania. Situata in zona Tirul cu Porumbei, o zona apreciata pentru liniste, natura si vecinatati de calitate, proprietatea este compusa dintr-un teren intravilan cu suprafata de 1.011 mp si se vinde impreuna cu documentatia completa necesara dezvoltarii unui proiect rezidential. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei investitii il reprezinta faptul ca autorizatia de construire este deja emisa, proiectele tehnice sunt realizate, iar inceperea lucrarilor a fost declarata catre institutiile competente. Pentru viitorul investitor, acest lucru inseamna reducerea semnificativa a timpului si a costurilor necesare pentru demararea dezvoltarii. Proiectul propus a fost conceput in stil montan si prevede dezvoltarea unui imobil de locuinte colective cu regim de inaltime P+2E+M, apartamente cu suprafete generoase, balcoane si locuri de parcare, fiind potrivit atat pentru vanzare individuala, cat si pentru exploatare in regim hotelier. Mai mult, conform conceptului de dezvoltare analizat pentru proprietate, terenul ofera si perspective pentru extinderea ulterioara a investitiei, aspect care poate contribui la cresterea semnificativa a randamentului proiectului. Conform conceptului de dezvoltare existent, proiectul prevede realizarea unui imobil cu apartamente de 2 si 3 camere, locuri de parcare si spatii auxiliare, adresandu-se unui segment de piata cu cerere constanta in Sinaia: locuinte de vacanta si investitii turistice. La valorile actuale de tranzactionare pentru apartamentele noi din Sinaia, proiectul ofera premisele unei valorificari de peste 1.000.000 Euro, reprezentand o oportunitate atractiva pentru dezvoltatorii care urmaresc randamente peste media pietei. In plus, conform conceptului analizat pentru teren, exista posibilitatea unei etape ulterioare de dezvoltare, aspect care poate contribui la cresterea valorii investitiei. CE PRIMESTE INVESTITORUL Teren intravilan 1.011 mp Autorizatie de construire emisa Proiect de arhitectura si de rezistenta Documentatie topografica si geodezica Proiect rezidential in stil montan DETALII TEHNICE Locatie: Sinaia, Strada Vulturului nr. 2-4 Suprafata teren: 1.011 mp teren intravilan Regim autorizat: P+2E+M Proiect pentru locuinte colective si parcari Sistematizare verticala si amenajari exterioare incluse AVANTAJE Proiect autorizat si pregatit pentru continuarea dezvoltarii Economie importanta de timp si costuri administrative Apropiere de padure si cadru natural deosebit Potential ridicat pentru dezvoltare rezidentiala si turistica Posibilitate de dezvoltare etapizata Investitie intr-o piata cu oferta limitata de terenuri construibile