MAAC Imobiliare va propune spre vanzare o oportunitate investitionala de elita in Sibiu: un proiect rezidential complet, cu documentatia completa de autorizatie ,situat strategic langa Prima Shopping Center si cartierul Veterani de Razboi. Proiectul beneficiaza de un concept modern, cu infrastructura integrata si indicatori urbanistici optimi, fiind pregatit pentru demararea lucrarilor in cel mai scurt timp. Cifre Cheie si Indicatori (Conform Bilant Total): Suprafata teren (dupa cedare): 31.300 mp Regim de inaltime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Etaj Retras Capacitate Proiect: 16 corpuri de cladire Unitati: 341 apartamente si 30 spatii de servicii/comerciale Parcari: 678 locuri totale (363 supraterane si 315 subterane) Indicatori Urbanistici: POT propus 29,40% | CUT propus 1,03 Suprafete Construite (S.C.D.): 32.403 mp (fara subsol) / 47.489 mp (totala cu subsol, terase si balcoane) Infrastructura si Facilitati Incluse: Drumuri si Acces: Acces auto si pietonal clar reglementat; drumuri existente si propuse prin PUZ aprobat. Gata de Start: Toate documentele pentru autorizatie sunt depuse (termen eliberare 2-3 luni), cu devize complete pentru gaz, curent, apa si canalizare. Executie la cheie: Proprietarul trage toate utilitatile si realizeaza infrastructura (drumuri, parcari, spatii verzi), costuri incluse in pret (cu un adaos de 70-80 euro peste pret pentru executie). Dotari ansamblu: 3 locuri de joaca, zone verzi generoase si platforme dedicate pentru colectarea selectiva a deseurilor (pubele separate pentru locatari si agenti economici - 13,5 mp/platforma). Flexibilitate pentru Investitori si Modalitati de Plata: Vanzare in diviziune: Terenul este impartit in 3 CF-uri separate, Parcela 1: 19 208 mp , Parcela 2: 4619 ,Parcela 3: 7500,oferind posibilitatea ,ca 3-4 dezvoltatori sa achizitioneze cate un bloc individual, conform schitei atasate la contract. Arhitectura Unitara: Se conditioneaza pastrarea aspectului exterior al cladirilor pentru a asigura un design vizual coerent al intregului ansamblu. Cautam parteneri cu potential financiar si experienta pentru o colaborare pe termen lung in acest proiect de referinta. Pentru documentatia completa si vizionari, contactati-ne si specificati ID: CP2976650.