Hala productie/depozitare + birouri | Parcul Industrial Vest, Sibiu | 2026Aceasta proprietate a fost construita in 2026, la un standard pe care il vei vedea imediat la prima vizionare si pe care il vei simti in costurile de operare in fiecare luna.LOCATIEParcul Industrial Vest, Sibiula 2 km fata de centura orasului | 5 min de aeroport | Fara restrictii de tonaj | Acces direct TIRCE INCHIRIEZI ?HALA 960 mp utili (doua spatii comunicante: 535 + 425 mp)- Inaltime libera utila minima: 6,10 m | Inaltime la coama: 8,4 m- Structura cadre metalice, pereti panouri sandwich 100 mm (REI 15)- Pardoseala beton elicopterizat cu insertie quartz standard DIN 18202- 2 usi drive-in electrice L 4,2 ml H 4,5 ml + usa de comunicare intre nave (3,5 3,5 m)- Iluminat LED high-bay- Incalzire prin tuburi radiante pe gaz sistem eficient energetic pentru volume mari- Sistem automat de desfumare prin ferestre actionate mecanic- Hidranti interiori si exterioriBIROURI ~360 mp (parter + etaj partial)- Finisaje complete: SPC tarkett si gresie, vopsea lavabila- Incalzire in pardoseala + centrale pe gaz cu puffere TESY (sistem dublu, independent pentru fiecare aripa)- Aer conditionat split in toate birourile- Grupuri sanitare separate femei/barbati finisate cu placi mari format marmura- Sala de mese/bucatarie echipata (mobilier inclus)- Vestiare separate femei/barbati- Camera tehnica dedicataEXTERIOR- Platforma exterior totala: ~2.600 mp pavaj + asfalt frezat copactat rezistent la trafic TIR- Acces circular TIR in jurul cladirii- 10 locuri de parcare- Imprejmuire perimetrala metalica H=2 m | CCTV- Copertina de acces la intrarile principaleUTILITATI- Energie electrica: 200 kW putere aprobata | Trafo propriu 250 kVA | Subcontorizare separata pe cele doua corpuri- Gaze naturale: racordate, contorizare separata (1 contor principal + 4 subcontoare)- Apa: retea municipala- Canalizare: fosa septica industriala proprie + separator de hidrocarburi- Internet fibra optica: in curs de racordare (negocieri in desfasurare cu operatorul)SITUATIE JURIDICA- Autorizatie ISU: in curs de finalizareCONDITII COMERCIALE- Chirie: 8.900 EUR/luna + TVA (hala + birouri, pachet complet)- Contract minim: 3 ani- Garantie: echivalent 2 luni chirie- Posibilitate personalizare spatiu (fit-out) se discuta de la caz la caz- Nu se inchiriaza separat hala de birouriPOTRIVIT PENTRUProductie usoara si medie | Asamblare | Logistica si distributie | Service tehnic | Depozitare*Nu se accepta: reciclare deseuri, colectare fier vechi, procesare chimica grea.