Spațiu Comercial Premium de Închiriat în Zona Ultra-Centrală a Sibiului - Strada Nicolae Bălcescu Profitați de o oportunitate unică de a vă stabili afacerea într-una dintre cele mai căutate locații din Sibiu! Acest spațiu comercial excepțional de aproximativ 300mp utili, este situat pe Strada Nicolae Bălcescu, zona ultracentrala renumită pentru traficul pietonal extrem de intens și atmosfera vibrantă. E o stradă marcată de istorie, cu terase, restaurante și magazine, acoperișuri cu ochi și multe povești, devenită în tip cea mai animată stradă a Sibiului. Caracteristici Cheie: Locație de Top: Direct pe Strada Nicolae Bălcescu, asigurând vizibilitate maximă -front stradal de 10 m - și un flux constant de clienți, atât turiști, cât și localnici. Fotografiile atașate ilustrează strada plină de viață și fațada atractivă a clădirii. Spațiu Generos: Proprietatea oferă o suprafață construită totală substanțială de 418 mp,aproximativ 300mp utili, putand fi adaptata diverselor nevoi de afaceri. Dispunere Versatilă: Planurile detaliate ale etajelor ilustrează o dispunere extrem de funcțională, ideală pentru o gamă largă de activități comerciale, incluzând retail, horeca (restaurant, cafenea, bar) sau afaceri orientate spre servicii. Zonele distincte de pe fiecare nivel oferă flexibilitate pentru diverse operațiuni. Vizibilitate și Accesibilitate Ridicate: Poziția proeminentă a clădirii pe principala arteră pietonală garantează o expunere constantă către o bază diversă de clienți. Farmec Istoric: Proprietatea face parte din centrul istoric fermecător al Sibiului, oferind o combinație unică de patrimoniu și potențial comercial modern. Aceasta este o oportunitate excepțională pentru afacerile care doresc să-și stabilească o prezență puternică, pe cea mai cautata artera comerciala din Sibiu. Pentru mai multe informații detaliate  si pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați - , Mirela Voicu  Vă mulțumim pentru timpul și interesul acordat acestei oportunități  !      Structura rezistenta: caramida Nr terase: 0 Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 418 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Nr incaperi: 4 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet) pretinchiriere: 5500 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 18.333333333333 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: imediat Alte detalii pret: