Teren intravilan pretabil blocuri 18518 mp in Sibiu\/Calea Surii Mici
Azi
2

Teren intravilan pretabil blocuri 18518 mp in Sibiu\/Calea Surii Mici

1.640.000 € / lună
88.56 € / mp / lună

Central, Sibiu

Suprafață teren:
18.518 mp

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, la aproximativ 200 metri de artera principala, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia. Proprietatea beneficiaza de acces facil din drumul principal pe un drum de acces existent, ceea ce ii confera atat accesibilitate, cat si un plus de intimitate fata de traficul intens al zonei. Terenul reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltare imobiliara sau investitie pe termen lung, fiind amplasat intr-o zona aflata intr-o continua extindere urbana, unde numeroase proiecte rezidentiale sunt deja finalizate sau in curs de dezvoltare. Terenul este intravilan si are o suprafata totala de 18.518 mp, din care se poate achizitiona parcela ofertata, existand totodata posibilitatea extinderii investitiei prin achizitionarea unei suprafete mai mari, inclusiv impreuna cu parcela situata la frontul strazii Calea Surii Mici. Parcela beneficiaza de o geometrie avantajoasa pentru dezvoltare, avand o deschidere de aproximativ 256 metri la drumul de acces si o adancime maxima de aproximativ 75 metri, dimensiuni care permit o organizare eficienta a viitoarelor constructii si a circulatiilor interioare. Forma regulata a terenului faciliteaza parcelarea, amplasarea constructiilor si valorificarea optima a suprafetei disponibile. Conform Certificatului de Urbanism emis de Primaria Municipiului Sibiu, terenul este incadrat in UTR UL3, zona destinata locuintelor cu regim mediu de inaltime, fiind necesara elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea conditiilor finale de construire. Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unei zone rezidentiale moderne, cu locuinte individuale, cuplate, insiruite sau colective, alaturi de functiuni complementare precum servicii, birouri sau comert de proximitate, in conformitate cu prevederile documentatiilor de urbanism. Indicatorii urbanistici prevad un procent maxim de ocupare a terenului de 35% si un coeficient maxim de utilizare a terenului de 1,0, ceea ce ofera un potential ridicat pentru dezvoltare. Utilitatile publice, respectiv reteaua de gaz, energie electrica, apa si canalizare, sunt disponibile la aproximativ 200 metri de parcela, aspect care faciliteaza racordarea viitoarelor constructii. Accesul se realizeaza din drumul principal Calea Surii Mici printr-un drum de acces existent, ceea ce permite utilizarea terenului in conditii foarte bune pe toata durata anului. Prin amplasament, dimensiuni, configuratie si incadrarea urbanistica, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care urmaresc realizarea unui proiect rezidential de amploare intr-una dintre zonele cu cel mai mare potential de dezvoltare din municipiul Sibiu. Posibilitatea achizitionarii unei suprafete suplimentare, inclusiv a parcelei cu deschidere directa la Calea Surii Mici, transforma aceasta oferta intr-o oportunitate rara pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential unitar sau a unui proiect imobiliar de anvergura. Valoarea de achizitie este de 1.640.000 euro, negociabil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Actualizat în: 06 Iulie 2026 ID anunț: 1839065

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Strada Lunga
Mijloace transport aprox. 262 m
transport
Terezian
Mijloace transport aprox. 377 m
transport
Flaro
Mijloace transport aprox. 393 m
transport
Gladiolelor
Mijloace transport aprox. 435 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Generala Nr. 13
Învățământ aprox. 205 m
education
Scoala Generala Nr. 18
Învățământ aprox. 314 m
education
Colegiul Tehnic de Ind. Alimentara(L.I.A.)
Învățământ aprox. 540 m
education
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Învățământ aprox. 590 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc Tiglari
Recreere aprox. 148 m
restaurants
Capital
Restaurante aprox. 415 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 462 m
shopping
PLUS Terezian
Supermarket/Mall aprox. 526 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare