Inchiriere spatiu clinica medicala cu 3 cabinete central Sibiu

Inchiriez pe termen lung (minim 5 ani) o cladire cu destinatia de spatiu medical (3 cabinete si incaperi adiacente -- hol intrare, receptie, sala de asteptare, oficiu si grup sanitar, curte interioara exclusiva -- pretabile autorizarii de functionare sanitara, conform normelor aplicabile) intr-o cladire reprezentativa din centrul istoric al municipiului Sibiu (zona Parcului Astra - un imobil apartinand ansamblului edificat in sec. XVII de familia vonHochmeister). Imobilul este inscris in Cartea Funciara cu destinatie sanitara (nerezidential) si este pretabil pentru cabinete medicale generale (sau de specialitate -- exclus profil radiologic sau stomatologie datorita lipsei bransamentului trifazat -- se poate realiza, insa cu anumite costuri semnificative datorita sapaturilor in zona de protectie istorica). Schimbarea destinatiei spatiului (pentru o alta utilizare - spre exemplu, clinica de infrumusetare, salon de kinetoterapie/masaj, etc.) este posibila de asemenea, in anumite conditii. Spatiul a fost complet reconstruit recent si este momentan in amenajare conform normelor aplicabile in materie, in linia clasicului minimalist. Pozele atasate anuntului reprezinta propuneri de mobilare si de amenajare a interioarelor, avand in vedere posibilele destinatii ale acestuia. Stadiul curent al amenajarii (la data publicarii anuntului) este la nivelul finisarii peretilor, fiind gletuit si aplicata lavabila alba. Personalizarea spatiului potrivit destinatiei efective (culori pereti, elemente decorative, mobilier interior, etc.) se va face la data contractarii inchirierii. Exista si posibilitatea de personalizare a spatiului de catre chirias, in baza unui proiect pre-aprobat de proprietar, costurile amenajarii putand fi compensate partial cu cuantumul chiriei. Sapele profesionale elicopterizate, peste incalzirea in pardoseala in intreg spatiul, permit aplicarea stratului de covor PVC antibacterian pentru trafic intens (pentru spatii medicale). Tamplaria deja instalata este din lemn stratificat de pin nordic (RAL 4004 si RAL 9016), cu feronerie ROTO, Planiterm 4s cu 3 foi de sticla float. Geamurile de la strada beneficiaza de obloane noi din lemn, in culoarea tamplariei (RAL 4004). Accesul spre curtea interioara exclusiva se practica printr-o usa culisanta de mari dimensiuni (in perioadele calde, usa se poate mentine deschisa, pentru aport de aer curat -- zona nefiind circulata -- si pentru extinderea spatiului functional al cabinetului nr. 3, sens in care se poate monta o copertina retractabila translucida). Izolatia fonica si termica interioara (la nivelul plafoanelor) este realizata cu lana din lemn (40cm), material ecologic, non-alergenic, ignifugat si rezistent la actiunea daunatorilor de orice fel. Nu exista probleme cu igrasia sau cu infiltratiile, spatiul fiind reconstruit aproape in intregime, dupa planurile vechi, insa respectand volumetria initiala a incaperilor. Incalzirea este incorporata in pardoseli (cu agent termic si centrala pe gaz metan care urmeaza sa fie montata). Ventilatia spatiului se va face cu unitati AC individuale, pe zone distincte. Zidurile exterioare sunt de cca 65cm grosime, cu tencuieli exterioare pe baza de var, conform prescriptiilor tehnice aplicabile zonelor de protectie istorica. Invelitoarea este din tabla tip faltuit, asezata pe izolatie fonoabsorbanta 3D, cu bariera antivapori si folie de protectie dublata, pentru confort fonic si termic sporit. Spatiul va fi dotat (la finalizare) cu Internet de mare viteza, cablu tv, senzori de miscare, de fum, de gaze, CCTV, acces controlat la distanta, etc. Se poate realiza o rampa mobila acces persoane cu dizabilitati, cu acces direct din strada. Iluminatul interior foarte generos se realizeaza cu corpuri de iluminat import Italia si spoturi de dimensiuni diferite in zonele de lucru. Toata instalatia electrica este realizata cu cabluri de cupru cu intarziere la propagarea flacarii, fara halogeni si cu emisie redusa de fum, dispozitive diferentiale de mare sensibilitate si bara de egalizare a potentialelor. Zonele comune beneficiaza de sistem de sonorizare ambientala (BOSE) si vor avea un display de mari dimensiuni in zona salii de asteptare. Pentru inchiriere pe durata mai lunga (ex, 10 ani), exista posibilitatea personalizarii amenajarii conform solicitarilor viitorului chirias si adaptarii spatiului la nevoile acestuia. Pretul inchirierii este usor negociabil, in functie de durata inchirierii si de garantiile furnizate -- se solicita garantii pentru buna executare a contractului (eg, scrisoare de garantie bancara sau depozit neremunerat de cash colateral). Mai mult detalii se pot furniza telefonic.