Teren intravilan de vanzare in Sfantu Gheorghe!

In Sfantu Gheorghe, pe strada Ion Luca Caragiale, este de vanzare un teren intravilan cu suprafata de 633 m2, o proprietate cu potential pentru dezvoltare imobiliara, datorita amplasarii urbane si indicatorilor urbanistici favorabili.Terenul are o latime de 16 metri si o lungime de 37 de metri, dimensiuni care permit analizarea mai multor variante de proiectare si organizare a unei viitoare constructii, in functie de forma exacta a parcelei si de reglementarile aplicabile.Conform informatiilor urbanistice, regimul de inaltime permis este P+2, respectiv parter si doua etaje, oferind posibilitatea dezvoltarii unui proiect rezidential cu mai multe niveluri.Un avantaj important il reprezinta procentul de ocupare a terenului (POT) de 50%, care, raportat la suprafata de 633 m2, corespunde unei amprente teoretice maxime la sol de 316,5 m2. Suprafata efectiv construibila va depinde de retragerile obligatorii, aliniament, celelalte reglementari urbanistice si autorizatiile necesare.Retelele de utilitati se afla in fata proprietatii, existand posibilitatea analizarii racordarii la apa, energie electrica, gaz si canalizare, in conditiile stabilite de furnizorii de servicii.Prin caracteristicile sale, terenul poate fi potrivit pentru construirea unei locuinte familiale, a unei case pentru mai multe generatii sau pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de dimensiuni reduse, in masura in care destinatia si parametrii constructiei sunt permisi de documentatia urbanistica.Amplasarea pe strada Ion Luca Caragiale din Sfantu Gheorghe reprezinta un avantaj pentru cumparatorii care urmaresc realizarea unei investitii intr-o zona urbana, cu acces la infrastructura de utilitati si posibilitati de valorificare pe termen lung.Suprafata de 633 m2, POT-ul de 50% si regimul de inaltime P+2 sunt principalele caracteristici care evidentiaza potentialul acestei proprietati.Terenul poate reprezenta o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau persoane fizice care doresc sa realizeze un proiect de constructie, in conformitate cu reglementarile urbanistice in vigoare.