Teren central 1.657 mp, cu potential investitional

Blitz va prezinta o oportunitate rara de investitie in zona centrala a municipiului Sfantu Gheorghe, in apropiere de Restaurantul Kolcza proprietate cu multiple scenarii de dezvoltare si potential real de reconversie urbana prin PUZ. Localizare strategica acces facil, vizibilitate buna, zona mixta cu dezvoltare continua Date proprietate: Suprafata teren: 1.657 mp Incadrare CF: Intravilan constructii edilitare si industriale Constructie existenta: 330 mp, din caramida Teren generos, potrivit pentru dezvoltari medii/complexe Potential de dezvoltare scenarii multiple: Utilizare directa (conform CF): Parcare supraetajata / parking urban Statii de incarcare auto electrice Centru de agrement: bowling, biliard Sala fitness / wellness / sport indoor Loc de joaca indoor / centru educational Hub curierat sau distributie urbana Spalatorie auto Reconversie prin PUZ (valoare adaugata majora): Spatii comerciale + showroom / food hall modern Cladire mixta (comercial + birouri / servicii) Dezvoltare rezidentiala (dupa reglementare urbanistica) De ce este o oportunitate excelenta? Suprafata mare in zona centrala extrem de rar disponibila Flexibilitate urbanistica permite adaptarea la cerintele pietei Ideal pentru investitori care urmaresc randament ridicat prin reconversie Cladire existenta poate fi reutilizata sau demolata in functie de proiect Concluzie: Proprietatea se preteaza perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investitie clasica edilitar-industriala, cu posibilitate de crestere semnificativa a valorii prin PUZ. Pentru detalii suplimentare, documentatie si vizionari, va stam la dispozitie! Pretul este negociabil. Comision ZERO la cumparator! Cod oferta / ID BLITZ: P167981