1 săptămână în urmă
2
- Agenție
Teren Ooprtunitate REZIDENTIAL MIXT Iuliu Maniu
1.544.400 €
/ lună
450 €
/ mp
/ lună
Vest, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
REL4001287 Avem placerea de a va oferi spre achizitie un activ imobiliar strategic situat pe axa principala de intrare in Capitala, o locatie cu acces direct din B-dul Iuliu Maniu, care beneficiaza de un context urbanistic privilegiat, fiind situat in zona de maxima expansiune a infrastructurii de transport din Vestul Capitalei, datorita noilor proiecte de dezvoltare - Drumul Radial 1 si extinderea Magistralei M3. Indicatori Urbanistici confirmati- Conform certificatului de urbanism din martie 2026: Terenul este incadrat in Subzona M2 (Zona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu), prezentand urmatorii parametri de proiectare: Suprafata Teren: 3.432 mp (intabulat, liber de sarcini). Regim de Inaltime: Maxim P+14 (conformregulamentului M2 pentrucladiri cu accenteinalte). P.O.T. (Procent de Ocupare):70% (cu posibilitate de extindere la 75% pentrupartercomercial/garaje). C.U.T. (Coeficient de Utilizare):3.0mp ADC / mpteren. Capacitate de Construire:Potential de peste10.300 mp ADC (ArieDesfasurataConstruita). Deschidere:Teren pe colt, cu acces dublu (Iuliu Maniu si strada laterala), optim pentru organizarea fluxurilor de trafic. Conectivitate si Infrastructura 2026: Valoarea activului este sustinuta de integrarea in marile proiecte de mobilitate urbana: 1. Transport Subteran: Pozitionat strategic fata de viitoarea statie de metrou (prelungirea Magistralei M3). 2. Drumul Radial 1 (Vest Expres): Acces imediat catre artera care va lega vestul capitalei de Autostrada A0, facilitand tranzitul rapid catre Nordul si Sudul Capitalei. 3. Utilitati: Amplasamentul dispune de acces direct la retelele de apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica de medie/mare tensiune. Destinatii Recomandate conform PUG: Datorita versatilitatii zonei M2, conform Certificatului de Urbanism terenul suporta functiuni complexe, cu o gama vasta de dezvoltare: Rezidential: Blocuri de apartamente (P+14)cu dotari complementare la parter; Office / Headquarters (vizibilitate excelenta pentru branding); Comercial & Office:Sedii de companii, showroom-uri, retail, hoteluri. Servicii profesionale:Clinici medicale, centre de sport/recreere, institutii de invatamant Mixed-Use: Retail la parter si locuinte/ birouri la etajele superioare. ConditiiComerciale: Pret solicitat:1.545.000 Analiza randament: Aproximativ 450 /mp teren, respectiv un cost de achizitie de ~150 /mp ADC. Proprietar:PersoanaJuridica (se aplicaregimul fiscal corespunzator). Documentatie disponibila: Certificat de Urbanism de informare (2026), Extras de Carte Funciara, Plan de Amplasament si Delimitare. Pentru mai multe detalii si vizionari va stam la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3867930
Actualizat în: 26 Martie 2026
Regim înălțime:
P+14E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Capat Liceul Industrial de Transporturi linii : 62
Mijloace transport
aprox.
201
m
Statia Grup Scolar Auto, linia 137, 236, N115
Mijloace transport
aprox.
257
m
Statia Soseaua de Centura, linia 137, 236,421
Mijloace transport
aprox.
580
m
Statia Centrul Comercial Militari / Victoria, linia 137, 236, N115, 138,
Mijloace transport
aprox.
750
m
Școală
Grup Scolar Auto
Învățământ
aprox.
216
m
Colegiul Tehnic "Iuliu Maniu"
Învățământ
aprox.
270
m
Grupul Şcolar Industrial "Petru Poni" (nr. 7).
Învățământ
aprox.
1385
m
Liceul Tehnologic Petru Poni
Învățământ
aprox.
1405
m
Recreere
Sunset Hotel
Restaurante
aprox.
310
m
Depozit Grewe
Supermarket/Mall
aprox.
720
m
Spaţiu verde Praktiker Militari
Recreere
aprox.
765
m
Militari Shopping City
Supermarket/Mall
aprox.
833
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Vest
- Spații comerciale de închiriat în Sector 6
- Spații comerciale de închiriat în Militari
- Spații comerciale de închiriat în Drumul Taberei
- Spații comerciale de închiriat în Grozăvești
- Spații comerciale de închiriat în Crângași
- Spații comerciale de închiriat în Timișoara
- Spații comerciale de închiriat în Exterior Vest
- Spații comerciale de închiriat în Giulești
- Spații comerciale de închiriat în Lujerului
- Spații comerciale de închiriat în Prelungirea Ghencea
- Spații comerciale de închiriat în Politehnica
