10 luni în urmă
5
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu comercial de inchiriat - Metrou Politehnica
3.450 €
/ lună
Preț vechi
3.040 €
23 €
/ mp
/ lună
P-ţa Leul, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Localizare: Spatiile comerciale sunt localizate in cladire de birouri de clasa A. Aceasta este situata in partea vestica a Bucurestiului, la intersectia a doua artere importante, Bulevardul Vasilea Milea si bulevardul Iuliu Maniu.
Accesibilitate mijloace de transport: Statia de metrou Politehnica este la 1 minut de proprietate, de asemenea in imediata apropiere (2 minute) se gasesc multiple statii de troleibuz, autobuz si tramvai, astfel facand legatura cu toate zonele Bucurestiului.
Accesibilitate premium
• Statia de metrou Politehnica (proximitate imediata);
• Statia de metrou Lujerului;
• Acces direct la Bd. Iuliu Maniu – artera majora de trafic;
• Conectivitate rapida catre centrul Bucurestiului si autostrada A1;
CONTEXT URBAN ȘI ANCORE COMERCIALE
Zona face parte dintr-un pol urban matur, in continua dezvoltare, cu un mix functional echilibrat:
Office & Business
• Politehnica Business Tower;
• The Light District (dezvoltare office & mixed-use);
• Cladiri de birouri moderne de-a lungul Bd. Iuliu Maniu;
Retail & Lifestyle
• AFI Cotroceni – centru comercial regional major
• Plaza Romania – centru comercial consolidat
Educational & Rezidential
• Universitatea Politehnica din Bucuresti;
• Complex rezidential Novum ;
• Dezvoltari rezidentiale dense in zona Politehnica – Lujerului.
Acest mix genereaza un flux constant de utilizatori (angajati, studenti si rezidenti) pe tot parcursul zilei.
POTENȚIAL COMERCIAL
Zona beneficiaza de un catchment stabil si diversificat, sustinut de:
• densitate ridicata de cladiri de birouri;
• populatie studenteasca semnificativa;
• dezvoltari rezidentiale recente.
=> rezultand un trafic pietonal si auto constant.
Profil recomandat de chiriasi
• retail de proximitate;
• servicii (medical, banking, beauty etc.);
• showroom-uri;
• branduri premium cu focus pe vizibilitate si accesibilitate.
CARACTERISTICI CHEIE
• Vizibilitate excelenta la boulevard;
• Acces direct din artera principala;
• Zona cu densitate urbana ridicata;
• Mix echilibrat office / rezidential / retail;
• Flux constant de potentiali clienti.
PARCARE
Locuri de parcare disponibile in subteran
(avantaj important pentru zona si pentru experienta utilizatorilor)
CONDIȚII DE INCHIRIERE
• Chirie solicitata: 23 EUR/mp/luna + TVA;
• Service charge: inclus in chirie;
Suprafata construita: 150 mp
Utilitati - Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Rasina industriala,Marmura,Mocheta); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Contor caldura); Dotari imobil (Video interfon)
pret inchiriere: 3450
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: Immediately
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 Mai 2026
ID anunț: 443514
Suprafață utilă:
150 mp
Suprafață utilă totală:
150 mp
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Contor căldură
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Climatizare
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Podele
Marmură
Mochetă
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Iuliu Maniu
Mijloace transport
aprox.
119
m
Statia RATB "Bd. Iuliu Maniu": 71, 93, 105, 139
Mijloace transport
aprox.
192
m
Politehnica
Mijloace transport
aprox.
214
m
Metrorex. Staţia Politehnica (M3)(1983)
Mijloace transport
aprox.
230
m
Școală
Caminul Studentesc Leu corp A
Învățământ
aprox.
213
m
Colegiul tehnic Iuliu Maniu
Învățământ
aprox.
237
m
Gradinita "Casa Montessori"
Învățământ
aprox.
245
m
Facultatea de Electronica si Tehnologia Informatiei
Învățământ
aprox.
380
m
Recreere
Helin
Restaurante
aprox.
83
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
259
m
Auchan Cotroceni
Supermarket/Mall
aprox.
463
m
Real hypermarket (en)
Supermarket/Mall
aprox.
503
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Leul
- Spații comerciale de închiriat în Sector 6
- Spații comerciale de închiriat în Militari
- Spații comerciale de închiriat în Drumul Taberei
- Spații comerciale de închiriat în Grozăvești
- Spații comerciale de închiriat în Crângași
- Spații comerciale de închiriat în Giulești
- Spații comerciale de închiriat în Prelungirea Ghencea
- Spații comerciale de închiriat în Lujerului
- Spații comerciale de închiriat în Politehnica
- Spații comerciale de închiriat în Timișoara
- Spații comerciale de închiriat în Exterior Vest
