Teren cu Autorizatie de construire | Lujerului Militari

Oportunitate de dezvoltare rezidentiala cu autorizatie de construire emisa si valabila executia poate incepe imediat, fara riscurile si fara timpii asociati obtinerii avizelor urbanistice. Teren pozitionat intr-o zona bine conectata, cu acces facil la transport public si infrastructura. Zona Sector 6, Bucuresti adiacent Plaza Romania, Lujerului. Autorizatia de construire este emisa de Primaria Sectorului 6 pe baza unui PUD aprobat si este in vigoare. Parametrii urbanistici sunt deja validati, fara riscul unor modificari ulterioare de PUZ. POT / CUT aprobat 56% / 2,5. Regim de inaltime P + 2E + 3 si 4 (etaje retrase) Suprafete rezultate din autorizatie: Suprafata utila (SUD) apartamente 1.226,45 mp Balcoane / terase 246,32 mp Total suprafata vandabila 1.472,77 mp Locuri de parcare 27 Apartamente 20 (12 2 camere, 6 3 camere, 2 spatii birouri) Valoarea investitiei Estimare pe baza preturilor curente de piata din zona pentru dezvoltari noi. Cost total de dezvoltare (inclusiv teren) ~3,10 mil. EUR Valoare estimata vanzari ~4,53 mil. EUR Marja estimata (EBITDA) ~1,43 mil. EUR ROK 46% La valoarea terenului se adauga TVA deductibil.