VIZIBILITATE: Daca ai nevoie de un spa?iu unde oamenii trec zilnic prin fa?a vitrinei tale, acest spa?iu de pe Bd Iuliu Maniu, la 1 minut de METROU GORJULUI, i?i ofera exact asta: trafic constant, intrare directa din strada ?i expunere reala pentru activitatea ta. LOCALIZARE: Pozi?ionat in zona Gorjului, Sector 6, langa Pia?a Gorjului ?i sta?ii STB, intr-un punct cu circula?ie intensa pietonala ?i acces rapid catre cartier ?i bulevard. DESTINA?IE: Potrivit pentru activita?i cu trafic direct ?i vizibilitate, precum optica medicala, barber shop, salon cosmetic, croitorie, coffee to go, punct de ridicare colete, birouri, asigurari, showroom online sau retail de proximitate. Spa?iul a func?ionat anterior ca Tutungerie, ceea ce confirma vadul comercial. COMPARTIMENTARE: Zona comerciala, hol ?i GRUP SANITAR propriu. Inal?ime aproximativ 3 m, potrivita pentru multiple tipuri de amenajare. SPA?IU: S. utila de 36 mp ?i Scd 42 mp. Zona principala deschisa de aproximativ 30 mp, u?or de amenajat in func?ie de activitate. VITRINA: Vitrina de 4 ml, cu posibilitate de RECLAMA STRADALA vizibila direct din Bd Iuliu Maniu - un avantaj important pentru atragerea clien?ilor. CONFORT: AER CONDI?IONAT montat, contorizare individuala, costuri u?or de controlat. BLOC: Imobil ANVELOPAT, pozi?ionat pe una dintre cele mai circulate artere din zona. DISPONIBILITATE: LIBER din 01.05.2026. Vizionarile se fac oricand cu programare. CONTACT: telefonic sau Whatsapp. PRE?: 850 euro pe luna sau echivalent in lei. Contract inclus. Proprietarul i?i rezerva dreptul de a selecta chiria?ul potrivit. ID anun? : 1775065906