Giulesti teren 5 HA ,dubla deschidere 500 ml,stradal

Teren 50.000 mp Drumul Sabareni - dubla deschidere 509 ml, Sector 6 TEREN 50.000 MP | DRUMUL SABARENI DUBLA DESCHIDERE 509 ML | SECTOR 6 | POTENTIAL DE DEZVOLTARE Va propunem spre vanzare un teren deosebit, cu o suprafata generoasa de aproximativ 50.000 mp, situat in Bucuresti, Sector 6, pe Drumul Sabareni nr. 42, intr-o zona aflata intr-un proces de dezvoltare si transformare urbana, cu acces facil catre principalele artere ale Capitalei. Proprietatea se remarca in mod deosebit prin dubla deschidere stradala, respectiv aproximativ 385 ml la Drumul Sabareni si aproximativ 124 ml la cea de-a doua strada, rezultand o deschidere cumulata de circa 509 ml. Aceasta configuratie confera terenului o accesibilitate foarte buna si un avantaj important pentru o dezvoltare de amploare, permitand multiple posibilitati de organizare a acceselor, circulatiilor interioare si eventualelor constructii. Un alt avantaj major il reprezinta faptul ca toate utilitatile sunt disponibile la strada, ceea ce faciliteaza demersurile necesare pentru dezvoltarea ulterioara a proprietatii si conectarea la infrastructura edilitara existenta in zona. Din punct de vedere urbanistic, terenul este incadrat in zona A2b, reglementare care permite, in functie de documentatiile urbanistice aplicabile si de conditiile concrete ale amplasamentului, dezvoltarea unor functiuni specifice de tip productie, depozitare, logistica, servicii, activitati comerciale, showroom-uri, activitati auto si alte functiuni compatibile. Suprafata de aproximativ 5 hectare, coroborata cu deschiderea totala de peste 500 ml, face ca proprietatea sa fie potrivita pentru investitori si dezvoltatori interesati de proiecte de amploare, precum parc logistic, parc industrial, hale de productie si depozitare, showroom-uri, centre de distributie, spatii pentru servicii sau proiecte mixte, cu respectarea reglementarilor urbanistice si a autorizatiilor necesare. Pozitionarea pe Drumul Sabareni, precum si accesul pe doua laturi ale terenului, reprezinta un avantaj important pentru o proprietate de asemenea dimensiune, oferind posibilitatea unei organizari eficiente a fluxurilor auto si a acceselor pentru viitoarele functiuni. CARACTERISTICI PRINCIPALE: Suprafata teren: aprox. 50.000 mp Localizare: Drumul Sabareni nr. 42, Sector 6, Bucuresti Dubla deschidere Aproximativ 385 ml deschidere la Drumul Sabareni Aproximativ 124 ml deschidere la cea de-a doua strada Deschidere cumulata: aprox. 509 ml Toate utilitatile la strada Zona cu potential de dezvoltare Destinatie urbanistica: A2b, cu functiuni specifice zonei, sub rezerva reglementarilor urbanistice aplicabile Suprafata generoasa, pretabila unei dezvoltari de amploare Acces facil si posibilitati multiple de organizare a proprietatii Terenul se adreseaza in special investitorilor, dezvoltatorilor si companiilor care urmaresc achizitionarea unei suprafete mari in Bucuresti, intr-o zona cu potential pentru dezvoltari logistice, industriale, comerciale si de servicii. O proprietate rara prin dimensiune, dubla deschidere si configuratie, adresata unui proiect de anvergura si unei investitii pe termen mediu si lung. Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie.