Cladire investi?ionala: policlinica, senior living & ...
2 zile în urmă
18

Cladire investi?ionala: policlinica, senior living & ...

6.500.000 € / lună
2,847.13 € / mp / lună

Giuleşti, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
2.283 mp

Descriere spațiu comercial

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate strategica pentru investitorii interesati de domeniul medical si al serviciilor pentru seniori, oferind un model operational integrat, rar intalnit pe piata din Bucuresti. Amplasata pe Calea Giulesti, cladirea este conceputa pentru a sustine simultan trei linii de business complementare policlinica, camin pentru persoane varstnice si bucatarie autorizata cu potential de catering generand astfel multiple surse de venit si posibilitatea optimizarii gradului de ocupare. Edificata in 2009, cladirea a fost reconfigurata si actualizata intre 20242026 pentru a corespunde cerintelor legislative si operationale specifice segmentului de senior living. Este ideala pentru un investitor vizionar care doreste venituri stabile din chirii sau exploatare directa. Cu o suprafata construita de 2.955 mp si regim de inaltime subsol, parter si 5 etaje, imobilul este compartimentat eficient, respectand circuitele functionale necesare operarii in domeniul medical si social. Zona de policlinica, desfasurata pe parter si mezanin, este complet echipata si pregatita pentru functionare, incluzand cabinete specializate, spatii de tratament, sterilizare si suport, precum si zone dedicate fluxului de pacienti si personalului medical. Aceasta configuratie permite fie operarea directa, fie inchirierea catre specialitati multiple, maximizand veniturile pe metru patrat. Etajele 15 sunt dedicate caminului pentru seniori iar camerele pentru gazduirea lor sunt dispuse cate 9 pe etaj de la 1 la 4 si ofera o capacitate de aproximativ 92 de locuri, fiecare camera avand baie proprie. Sunt adaptabile pentru 2 pana la 4 paturi. Fiecare nivel este gandit pentru eficienta operationala, incluzand oficii pentru distributia hranei si facilitand un management optim al personalului. La etajul 5 sunt amplasate functiunile esentiale pentru operarea la standarde moderne: sala de mese, spatii pentru activitati, cabinete medicale si de recuperare, izolator atat pentru barbati cat si pentru femei si spatii logistice, toate contribuind la crearea unui mediu complet pentru rezidenti. Parterul integreaza o bucatarie autorizata, dimensionata atat pentru deservirea interna a caminului, cat si pentru dezvoltarea unui business de catering extern, oferind astfel o componenta suplimentara de monetizare. Spatiile de depozitare si fluxurile sunt organizate conform cerintelor specifice HACCP, facilitand scalarea activitatii. Cladirea este echipata cu infrastructura tehnica si de siguranta la standarde ridicate: lift cu acces dual, sistem complet PSI cu hidranti pe fiecare nivel, rezerva de apa si statie de pompare, acumulare energetica externa, sisteme de iluminat cu senzori, scara de evacuare si elemente rezistente la foc. Subsolul gazduieste parcarea, zona tehnica si spatiile de spalatorie, contribuind la eficienta si autonomia operationala a intregului ansamblu. In curte se pot parca pana la 5 masini. Proprietatea beneficiaza de aviz ISU, iar procesul de obtinere a autorizatiilor ISU, DSP, DSV, mediu si inspectie sociala este in curs, oferind investitorului avantajul preluarii unui proiect avansat, cu investitii majore deja realizate. Prin configuratia sa, imobilul permite atat operarea integrata, cat si separarea pe linii de business, fiind potrivit pentru operatori medicali, retele de senior living sau investitori care urmaresc un activ cu randament diversificat si potential de crestere pe termen lung. Suprafata totala: 2955 m2 An finalizare constructie: 2009 Vitrina: 15.0 m Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 60 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Spatiu stradal
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 4113730 Actualizat în: 10 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 2.283 mp
Suprafață utilă totală: 2.283 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport aprox. 218 m
transport
Roma
Mijloace transport aprox. 223 m
transport
Calea Dorobantilor
Mijloace transport aprox. 303 m
transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ aprox. 300 m
education
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ aprox. 323 m
education
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ aprox. 385 m
education
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ aprox. 388 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante aprox. 165 m
parks
Parc
Recreere aprox. 207 m
shopping
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall aprox. 310 m
shopping
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Păcii

6.100.000 € / lună
București, Păcii
8.500 mp teren
4E
Spațiu comercial, în Băneasa

6.000.000 € / lună
București, Băneasa
6.000 mp teren
2E
Spațiu comercial, în Apărătorii Patriei

6.800.000 € / lună
București, Apărătorii Patriei
10.036 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare