OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI

Giuleşti, Bucureşti

4 săptămâni în urmă

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 1

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 2

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 3

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 4

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 5

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 6

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 7

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 8

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 9

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 10

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 11

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 12

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 13

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 14

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 15

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 16

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 17

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 18

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI - 19

Proprietar
Comision 0%

OPORTUNITATE REZIDEN?IALA ?I BUSINESS CASA P+2E + TERASA BUCURE?TI

2.800 € / lună

12.96 € / mp / lună

Giuleşti, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

216 mp

An construcție:

2001

Descriere spațiu comercial

PROPRIETAR INCHIRIEZ CLADIRE P+2E + TERASA SECTOR 1 (IDEAL BIROURI / FIRMA/PRODUCTIE)Inchiriez direct, in calitate de proprietar, imobil versatil situat in Bucuresti, Sector 1, pe strada Ludus nr. 32A. Proprietatea este ideala pentru cei care cauta un sediu de firma serios, spatiu pentru birouri, depozitare sau productie usoara, oferind un mix perfect intre functionalitate si pozitionare strategica.LOCALIZARE SI ACCES Adresa exacta: Str. Ludus nr. 32A, Sector 1 (Zona Bulevardul Constructorilor / Piata Giulesti). Acces: Intrare directa din strada, vizibilitate buna. Utilitati: Gaz, curent trifazic (ideal pentru activitati economice), apa, canalizare, internet.DETALII TEHNICE (Conform Cadastru) Suprafata Construita Desfasurata: 303 mp. Suprafata Utila Totala: ~216 mp. An constructie: 2001 (structura solida din beton, pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta). Amprenta la sol: 97 mp.AVANTAJ MAJOR: EFICIENTA SI ECONOMIE (SISTEM DUAL DE INCALZIRE)Proprietatea este dotata cu un sistem inteligent de termoficare, care permite optimizarea drastica a costurilor: Parter + Etaj 1: Incalzire pe GAZE (Centrala termica proprie la parter). Etaj 2: Incalzire pe CURENT (Centrala electrica dedicata).Beneficiu Pro: Puteti alege sa incalziti doar nivelurile pe care le utilizati efectiv, fara a irosi resurse pe intreaga cladire. Este solutia ideala pentru a mentine facturile la un nivel minim!COMPARTIMENTARE PE NIVELURIPARTER Spatiu Operational / Depozitare Zona Open Space: Incaperi mari (~3.5m inaltime), potrivite pentru receptie, showroom sau depozit. Facilitati: Mini-bucatarie si grup sanitar de serviciu. Extra: Acces la beci (pentru apa/hidrofor sau depozitare suplimentara).ETAJUL 1 Administrativ / Birouri 2 Camere mari: 16 mp si 17 mp, ideale pentru birouri individuale sau sali de sedinta. Bucatarie spatioasa: 16 mp, ideala pentru protocol sau pauze. Baie principala: Complet echipata.ETAJUL 2 Office Open-Plan / Multifunctional Living imens (34 mp): Perfect pentru o zona principala de lucru (open space). 2 Incaperi suplimentare: O camera de 16 mp si o a treia camera pregatita ca chicineta, dotata cu dus si toaleta proprie. Sistem independent: Centrala electrica dedicata acestui nivel.TERASA Vedere Panoramica Descriere: Scara interioara duce catre o terasa circulabila generoasa, un spatiu excelent pentru relaxare sau evenimente corporate, cu vedere spre CE SA ALEGETI ACEST SPATIU? Direct Proprietar: Zero comision, comunicare rapida. Versatilitate: Posibilitate de a separa zona de productie/depozit (parter) de zona de birouri (etaje). Curent Trifazic: Ideal pentru echipamente profesionale sau consumatori mari. Izolatie exterioara: Confort termic si acustic superior. Control costuri: Gestionare separata a caldurii pe DIRECT PROPRIETARVa invit sa vizionati acest spatiu pentru a vedea cum se poate plia pe nevoile afacerii dumneavoastra. Sunt disponibil pentru detalii suplimentare si vizionari!Disponibilitate: ImediataRegim: P + 2E + Terasa circulabila