Str Barca | Rahova | Petre Ispirescu | Vad Exceptional | 80mp |

COMISION 0% PENTRU CHIRIASI ! Poziționare excelentă, vizibilitate maximă și trafic intens – o locație ideală pentru un business care are nevoie să fie văzut! Se oferă spre închiriere un spațiu comercial stradal de 80 mp utili, situat pe Strada Barca nr. 9, la intersecția cu Calea Rahovei și în imediata conexiune cu Strada Mărgeanului, într-o zonă intens circulată din Sectorul 5 – Rahova. Principalul avantaj al proprietății este vadul comercial excepțional: trafic pietonal și auto intens, vizibilitate foarte bună și flux constant de potențiali clienți. ⭐ Avantajele spațiului: • 80 mp utili, compartimentați eficient • Spațiu stradal, cu acces direct din exterior • ~7 ml vitrină, pentru expunere excelentă • Vizibilitate foarte bună din zona de trafic • Posibilitate de utilizare a zonei din față pentru mese/terasă, cu autorizarea și taxele aferente către Primărie • Acces secundar prin spatele blocului, ideal pentru aprovizionare și marfă • Înălțime de aproximativ 3 m • Compartimentări din rigips, ușor de modificat după necesitățile businessului • Grup sanitar existent + posibilitatea amenajării unui al doilea • AC și încălzire profesională, încastrate în tavan • Curent trifazic, apă și canalizare • Stare foarte bună, necesitând în principal personalizarea spațiului. 📍 Locație și acces Poziționarea la intersecția Barca – Calea Rahovei – Mărgeanului oferă acces facil atât pentru locuitorii zonei, cât și pentru cei care tranzitează cartierul. În proximitate se află stații de transport în comun, magazine, farmacii, restaurante, cafenele, servicii și unități de învățământ. Zona beneficiază de conexiuni rapide către Calea Rahovei, Mărgeanului, Șoseaua Progresului, Calea Ferentari și 13 Septembrie, iar transportul public este bine reprezentat, inclusiv prin tramvaiul 32. 💼 Ideal pentru numeroase business-uri Datorită poziționării și flexibilității, spațiul poate fi adaptat pentru: cafenea de specialitate, coffee shop, patiserie, cofetărie, brutărie artizanală, gelaterie, bistro, fast-food, takeaway, showroom, cabinet medical sau stomatologic, clinică, kinetoterapie, salon beauty, barber shop, nail studio, florărie, pet shop, optică, agenție imobiliară, birou, asigurări, contabilitate, showroom de mobilier/decorațiuni, studio foto-video, afterschool, centru educațional, curierat sau retail specializat, în funcție de autorizarea activității. Accesul secundar pentru marfă și posibilitatea amenajării unei zone exterioare pentru mese reprezintă avantaje importante în special pentru activitățile HoReCa și retail.