Rahova Piata Chirigiu, str. Vistierilor nr. 3, teren 220 mp de vanzare

Teren intravilan 220 mp | Deschidere la bulevard | Piata Chirigiu Calea Rahovei Va propun spre vanzare un teren intravilan de 220 mp, situat pe strada Vistierilor nr. 3, Sector 5, Bucuresti, in zona Piata Chirigiu Calea Rahovei. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu vizibilitate maxima din intersectie, expunere foarte buna la o artera intens circulata si acces facil catre centrul Capitalei, Piata Unirii, Calea 13 Septembrie si zona Sebastian. Amplasamentul ofera acces la transport public, tramvaie si autobuze, precum si la numeroase facilitati: Piata Rahova, Piata de Flori George Cosbuc, magazine, supermarketuri, scoli, farmacii si alte servicii. Terenul este liber de constructii, are categoria de folosinta curti-constructii si reprezinta o oportunitate pentru investitie sau valorificare, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile. Caracteristici: * Suprafata teren: 220 mp; * Teren intravilan, liber de constructii; * Pozitie excelenta, vizibilitate maxima; * Deschidere catre o artera intens circulata; * UTR M2 zona mixta; * POT maxim: 70%; * CUT maxim: 3,0; * Fara sarcini inscrise. Aspecte urbanistice importante: Conform Certificatului de Urbanism nr. 639-V/27.08.2025, terenul prezinta urmatoarele afectari: * Zona de protectie a monumentelor istorice; * Zona de protectie si siguranta a viitoarei magistrale de metrou M4; * Posibila supralargire a arterei Odoarei, in cadrul reconfigurarii intersectiei Piata Chirigiu; * Restrictii de construibilitate generate de suprafata redusa a parcelei, fiind necesara clarificarea posibilitatii de construire individuala sau prin alipire cu un teren invecinat. POT 70% si CUT 3,0 reprezinta indicatorii urbanistici generali ai subzonei, nu o garantie a posibilitatii de construire la aceste valori pe terenul de 220 mp. Pentru informatii suplimentare, documentatia urbanistica si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.