Teren 500 mp Magurele INTRAVILAN, cu AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE (P+1E) si Proiect Inclus!

Proprietar, vand teren intravilan in suprafata de 500 mp, localizat excelent la intrarea in orasul Magurele, pe partea dreapta, in zona de langa pod. Pozitia este ideala pentru cei care vor sa locuiasca la casa, dar au nevoie de un acces ultrarapid catre Bucuresti si Soseaua de Centura, evitand complet traficul din interiorul orasului. Terenul se vinde cu TOATE ACTELE LA ZI si este pregatit direct pentru santier! Dispune de Autorizatie de Construire valabila (AC nr. 213) eliberata de Primaria Magurele si proiect complet aprobat pentru Locuinta Individuala P+1E (Parter + 1 Etaj). Stadiul utilitatilor si solutiile aprobate: Energie electrica: Procesul de racordare este deja demarat, actele fiind in curs de finalizare (dosarul de bransament este in lucru). Apa si Canalizare: Proiectul este aprobat cu solutii individuale, oferind independenta totala: put propriu pentru alimentare cu apa si fosa septica. Detalii tehnice si urbanistice: Suprafata utila de 500 mp, teren perfect plan, cu cadastru, intabulare si cota-parte din drumul de acces incluse. Indicatori urbanistici excelenti (POT 30%-35%, CUT 0.8-1.0), ideali pentru o casa spatioasa si o curte generoasa. De ce sa alegi acest teren? Spre deosebire de alte loturi simple, aici economisesti aproape un an de birocratie, drumuri la institutii, avize si mii de euro cheltuiti pe proiectul de arhitectura, studiul geo si ridicarea topo. Toate acestea sunt deja incluse in pret si aprobate! Poti incepe constructia imediat dupa semnarea actelor la notar. Toate documentele oficiale (Autorizatia de Construire, Certificatul de Urbanism si planurile casei) sunt disponibile pentru verificare. Pret: 38.000 cash sau 42.000 (posibilitatea in 2 rate)