Spa?iu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + op?iune extindere

Măgurele, Bucureşti

2 luni în urmă

Agenție

Spa?iu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + op?iune extindere

6.000 € / lună

16.13 € / mp / lună

Măgurele, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

372 mp

An construcție:

2000

Descriere spațiu comercial

Oferim spre inchiriere un spatiu comercial generos (parter), in una dintre cele mai circulate zone ale sectorului 4 intersectia Strada Turnu Magurele cu Bulevardul Brancoveanu. Locatia beneficiaza de un trafic pietonal intens si o vizibilitate excelenta datorita frontului stradal de 27,93 m, acces si din strada Aurel Persu, ideala pentru expunerea produselor sau pentru atragerea atentiei clientilor. Caracteristici principale: Suprafata utila cladire: 372 mp (open space, compartimentare flexibila), 3 intrari Regim de inaltime: Parter (acces direct din strada) Destinatii permise: Comercial, birouri, activitati medicale, restaurant / cafenea, magazin de prezentare, showroom, magazin alimentar Parcare: 40 locuri de parcare disponibile (parcare proprie generoasa) Utilitati si dotari: Contorizare separata pentru apa, canalizare, curent electric Centrala termica proprie (sursa de caldura independenta) Doua grupuri sanitare amenajate si utilate Acces secundar pentru marfa Posibilitate de afisare logo pe cladire (branding vizibil) Puncte forte ale locatiei: Zona cu trafic ridicat, atat pietonal cat si auto, in imediata apropiere a unor importante centre comerciale si birouri. Terenul aferent cladirii este de 2.357 mp, iar exista posibilitatea extinderii spatiului inchiriat cu inca aprox. 1.000 mp de teren (separat), oferind astfel flexibilitate pentru dezvoltarea unor activitati care necesita platforma exterioara, depozitare sau parcare suplimentara. Cladire construita in anul 2000, intretinuta, cu o structura adaptabila oricarui tip de afacere. Disponibilitate: Imediata. Daca esti distribuitor, operator de service, ai un lant de retail si cauti o locatie-ancora in sudul Bucurestiului, sau daca vrei spatiu logistic cu fata la strada aceasta proprietate e construita pentru tine Acest spatiu reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenorii care cauta vizibilitate maxima, acces facil si posibilitati de extindere. Pentru programarea vizionarii sau informatii suplimentare, va stam la dispozitie. Chirie spatiu: 6.000 EUR/luna Chirie teren: ~12.000 EUR/luna (3.000 mp 4 EUR) Total potential: ~18.000 EUR/luna din intreg complexul Chiriile stradale de referinta in Bucuresti ajung pana la 70 EUR/mp/luna pentru spatii prime fata de care acest spatiu la ~13 EUR/mp/luna este competitiv pentru o locatie cu acces la infrastructura majora

Citește mai mult Citește mai puțin