4 luni în urmă
11
- Agenție
Spa?iu comercial de 372 mp parcare 40 locuri + op?iune extindere
6.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
16.13 €
/ mp
/ lună
Măgurele, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oferim spre inchiriere un spatiu comercial generos (parter), in una dintre cele mai circulate zone ale sectorului 4 intersectia Strada Turnu Magurele cu Bulevardul Brancoveanu. Locatia beneficiaza de un trafic pietonal intens si o vizibilitate excelenta datorita frontului stradal de 27,93 m, acces si din strada Aurel Persu, ideala pentru expunerea produselor sau pentru atragerea atentiei clientilor. Caracteristici principale: Suprafata utila cladire: 372 mp (open space, compartimentare flexibila), 3 intrari Regim de inaltime: Parter (acces direct din strada) Destinatii permise: Comercial, birouri, activitati medicale, restaurant / cafenea, magazin de prezentare, showroom, magazin alimentar Parcare: 40 locuri de parcare disponibile (parcare proprie generoasa) Utilitati si dotari: Contorizare separata pentru apa, canalizare, curent electric Centrala termica proprie (sursa de caldura independenta) Doua grupuri sanitare amenajate si utilate Acces secundar pentru marfa Posibilitate de afisare logo pe cladire (branding vizibil) Puncte forte ale locatiei: Zona cu trafic ridicat, atat pietonal cat si auto, in imediata apropiere a unor importante centre comerciale si birouri. Terenul aferent cladirii este de 2.357 mp, iar exista posibilitatea extinderii spatiului inchiriat cu inca aprox. 1.000 mp de teren (separat), oferind astfel flexibilitate pentru dezvoltarea unor activitati care necesita platforma exterioara, depozitare sau parcare suplimentara. Cladire construita in anul 2000, intretinuta, cu o structura adaptabila oricarui tip de afacere. Disponibilitate: Imediata. Daca esti distribuitor, operator de service, ai un lant de retail si cauti o locatie-ancora in sudul Bucurestiului, sau daca vrei spatiu logistic cu fata la strada aceasta proprietate e construita pentru tine Acest spatiu reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenorii care cauta vizibilitate maxima, acces facil si posibilitati de extindere. Pentru programarea vizionarii sau informatii suplimentare, va stam la dispozitie. Chirie spatiu: 6.000 EUR/luna Chirie teren: ~12.000 EUR/luna (3.000 mp 4 EUR) Total potential: ~18.000 EUR/luna din intreg complexul Chiriile stradale de referinta in Bucuresti ajung pana la 70 EUR/mp/luna pentru spatii prime fata de care acest spatiu la ~13 EUR/mp/luna este competitiv pentru o locatie cu acces la infrastructura majora
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 22 Iunie 2026
ID anunț: 1503127
Suprafață utilă:
372 mp
Suprafață utilă totală:
372 mp
An construcție:
2000
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202
Mijloace transport
aprox.
75
m
Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116
Mijloace transport
aprox.
236
m
Statia Izvorul Oltului, linia 220, 216, 202, 116
Mijloace transport
aprox.
510
m
RATB Aliorului 73, 242, 313
Mijloace transport
aprox.
566
m
Școală
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
208
m
Gradinita 167
Învățământ
aprox.
565
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
582
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 130
Învățământ
aprox.
708
m
Recreere
Parculet Elefant
Recreere
aprox.
147
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
158
m
restaurant La Sediu
Restaurante
aprox.
283
m
Selgros
Supermarket/Mall
aprox.
296
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Măgurele
- Spații comerciale de închiriat în Sector 5
- Spații comerciale de închiriat în Rahova
- Spații comerciale de închiriat în 13 Septembrie
- Spații comerciale de închiriat în Cotroceni
- Spații comerciale de închiriat în Ghencea
- Spații comerciale de închiriat în Sebastian
- Spații comerciale de închiriat în Alexandriei
- Spații comerciale de închiriat în Ferentari
- Spații comerciale de închiriat în Sălaj
- Spații comerciale de închiriat în Mărgeanului
- Spații comerciale de închiriat în Antiaeriană
