Teren pentru dezvoltatori, 3148 mp.,CUT-2,5,Sect. 6, Prel. Ghencea 283
5 luni în urmă
8

Teren pentru dezvoltatori, 3148 mp.,CUT-2,5,Sect. 6, Prel. Ghencea 283

629.600 € / lună
200 € / mp / lună

Ghencea, Bucureşti

Suprafață teren:
3.148 mp
Nr. niveluri:
5

Descriere spațiu comercial

Zona: Prelungirea Ghencea nr. 283, Sector 6 Pret: 629600 Euro (200 Euro/mp) Suprafata teren: 3148 mp Front stradal: 72 ml Indicatori urbanism: S+P+5E, POT 65%, CUT 2,5 Facilitati: - zona rezidentiala - amplasament retras cu 150 metri din Prelungirea Ghencea, accesul se face pe un drum privat cu latime de 7 m din care o suprafata de 352 mp ii revine terenului in proprietate, acest lot avand destinatia de drum de acces - vecinatati: blocuri cu regim de inaltime P+4+5R - proprietate unica in zona - toate utilitatile in strada - mijloace de transport in comun, statia STB, Drumul Funigeilor - in proximitate: Prelungirea Ghencea, Lidl, Mega Image, Cartierul Latin, Penny Market Zona Prelungirea Ghencea a fost si va fi si in continuare atractiva din punct de vedere al preturilor accesibile pentru orice buzunar. Prin urmare, chiar daca este un cartier aglomerat, in special la orele de varf (ca oricare alt cartier periferic), oportunitatile de dezvoltare exista si sunt exploatate si in continuare. Terenul in suprafata de 3148 mp din Prelungirea Ghencea 283, sector 6, poate reprezinta o continuitate a posibilitatii de dezvoltare a unei zone in care a fost respectat regimul de inaltime amintit si cromatica blocurilor existente. La un calcul simplu, rentabilitatea investitiei este optima in conditiile in care: - indicatorii urbanistici ai terenului (POT 65%, CUT 2,5, regim de inaltime S+P+5); - PUZ si PUD aprobate; - proiect in curs de elaborare; - front stradal 72 m; - infrastructura existenta si completa. Toate imobilele existente in zona sunt ocupate complet iar cererea de cumparare de apartamente in sectorul 6 inca se regaseste la un nivel crescut, mai ales ca majoritatea consumatorilor are apetit pentru locatii din interiorul Bucurestiului. Pentru orice detalii si programarea unei vizionari va stau la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 25 Iulie 2026 ID anunț: 1353853
Regim înălțime: P+5E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Primacom
Mijloace transport aprox. 396 m
transport
Ansamblul Primavara
Mijloace transport aprox. 716 m
transport
Cartier Constantin Brancusi
Mijloace transport aprox. 1313 m
transport
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Mijloace transport aprox. 1355 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Watoto
Învățământ aprox. 54 m
education
Scoala PROINGENIO
Învățământ aprox. 647 m
education
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Învățământ aprox. 1113 m
education
Scoala Genesis
Învățământ aprox. 1126 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 702 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 754 m
shopping
Shop&Go
Supermarket/Mall aprox. 758 m
restaurants
Restaurantul Latin
Restaurante aprox. 897 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare