2 luni în urmă
8
- Agenție
Teren dezvoltare Prel. Ghencea 283, PUD, ideal investitie, 7800 mpc.
689.000 €
/ lună
Preț vechi
628.900 €
218.87 €
/ mp
/ lună
Ghencea, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Zona: Prelungirea Ghencea nr. 283, Sector 6 Pret: 689000 Euro (219 Euro/mp) Suprafata teren: 3148 mp Front stradal: 72 ml Indicatori urbanism: S+P+5E, POT 65%, CUT 2,5 Facilitati: - zona rezidentiala - amplasament retras cu 150 metri din Prelungirea Ghencea, accesul se face pe un drum privat cu latime de 7 m din care o suprafata de 352 mp ii revine terenului in proprietate, acest lot avand destinatia de drum de acces - vecinatati: blocuri cu regim de inaltime P+4+5R - proprietate unica in zona - toate utilitatile in strada - mijloace de transport in comun, statia STB, Drumul Funigeilor - in proximitate: Prelungirea Ghencea, Lidl, Mega Image, Cartierul Latin, Penny Market Zona Prelungirea Ghencea a fost si va fi si in continuare atractiva din punct de vedere al preturilor accesibile pentru orice buzunar. Prin urmare, chiar daca este un cartier aglomerat, in special la orele de varf (ca oricare alt cartier periferic), oportunitatile de dezvoltare exista si sunt exploatate si in continuare. Terenul in suprafata de 3148 mp din Prelungirea Ghencea 283, sector 6, poate reprezinta o continuitate a posibilitatii de dezvoltare a unei zone in care a fost respectat regimul de inaltime amintit si cromatica blocurilor existente. La un calcul simplu, rentabilitatea investitiei este optima in conditiile in care: - indicatorii urbanistici ai terenului (POT 65%, CUT 2,5, regim de inaltime S+P+5); - PUZ si PUD aprobate; - proiect in curs de elaborare; - front stradal 72 m; - infrastructura existenta si completa. Toate imobilele existente in zona sunt ocupate complet iar cererea de cumparare de apartamente in sectorul 6 inca se regaseste la un nivel crescut, mai ales ca majoritatea consumatorilor are apetit pentru locatii din interiorul Bucurestiului. Pentru orice detalii si programarea unei vizionari va stau la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 02 Mai 2026
ID anunț: 1353853
Regim înălțime:
P+5E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Primacom
Mijloace transport
aprox.
396
m
Ansamblul Primavara
Mijloace transport
aprox.
716
m
Cartier Constantin Brancusi
Mijloace transport
aprox.
1313
m
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Mijloace transport
aprox.
1355
m
Școală
Watoto
Învățământ
aprox.
54
m
Scoala PROINGENIO
Învățământ
aprox.
647
m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Învățământ
aprox.
1113
m
Scoala Genesis
Învățământ
aprox.
1126
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
702
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
754
m
Shop&Go
Supermarket/Mall
aprox.
758
m
Restaurantul Latin
Restaurante
aprox.
897
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Ghencea
- Spații comerciale de închiriat în Sector 5
- Spații comerciale de închiriat în 13 Septembrie
- Spații comerciale de închiriat în Rahova
- Spații comerciale de închiriat în Cotroceni
- Spații comerciale de închiriat în Alexandriei
- Spații comerciale de închiriat în Sebastian
- Spații comerciale de închiriat în Măgurele
- Spații comerciale de închiriat în Sălaj
- Spații comerciale de închiriat în Ferentari
- Spații comerciale de închiriat în Antiaeriană
- Spații comerciale de închiriat în Viilor
