Vanzare teren 177mp Cotroceni constructie (asociere cu teren de 217mp)

Va propunem spre vanzare un teren de 177mp, situat intr-o curte cu un alt imobil, care are 217mp teren in proprietate. Practic suprafata totala este de 394mp, cu o deschidere de 14m, la strada, iar pe teren sunt doua case mici, demolabile.Sunt doi proprietari in curte, unul doreste sa vanda cei 177mp, iar al doilea sa se asocieze cu potentialul cumparator pentru constructia unui imobil.POT = 65% = 256 mp construit la solCUT = 1,8 = 709 mp suprafata totalaRegim de inaltime S+P+2E+3ErSunt mai multe variante de constructie, astfel, va prezentam doua dintre ele:A. Varianta cu subsol rezulta:- Subsolul = 320 mp (nu intra in calcul CUT) parcaje auto(8 locuri) + tehnic- Parter = 256 mp - locuinte- Etaj 1 = 256 mp - locuinte- Etaj 2 = 198mp - locuinteVarianta poate fi modficata, toate etajele avand aceeasi suprafata si amprenta mai mica la sol.Total: 709 mp (maxim CUT)B.Varianta fara subsol rezulta:- Parter locuri de parcare pentru aproximativ 8 masini + eventual o garsoniera + tehnic- Etaj 1 si 2 total: 512 mp - locuinte- Etaj 3 retras 197 mp - locuinteTotal: 709 mp (maxim CUT) fara balcoaneSolutie buna si economica:- Se renunta la subsol- Se realizeaza 3 etaje cu suprafata construita maxima 709mp, fara balcoaneTotal = 740 mp (inclusiv balcoane), suprafata construita desfasurata locuinte.- Rezulta 9 apartamente 2-3 camere (inclusiv o garsoniera)Vecinii pun la dispozitie terenul de 217mp si o suma de bani. La finalizarea imobilului doresc doua apartamente de trei camere sau unul de trei camere, unul de doua camere si o garsoniera.Atsate acestui anunt sunt cateva schite pe nivel, orientative.Vecinatati: Facultatea de Medicina, Spitalul Municipal, Gradina Botanica, metrou Eroilor, Palatul Cotroceni