Teren Cotroceni 1134 mp | CUT 1.8 | P+2+R | Ideal Boutique/Clinica

Va propunem spre vanzare un teren cu pozitionare excelenta in zona Cotroceni, situat pe strada Sfantul Elefterie nr. 39, una dintre cele mai cautate si stabile zone rezidentiale din Bucuresti. Proprietatea are o suprafata totala masurata de 1.134 mp si include constructii existente demolabile, cu o suprafata construita totala de aproximativ 673 mp. Conform certificatului de urbanism emis in 2023, terenul beneficiaza de urmatorii indicatori urbanistici: C.U.T.: 1.8 P.O.T.: maxim 65% Regim de inaltime: P+2 + etaj retras Suprafata construita desfasurata estimata este de aproximativ 2.040 mp. A fost depusa documentatia pentru obtinerea unui certificat de urbanism actualizat. Proprietatea se preteaza pentru dezvoltare rezidentiala de tip boutique sau pentru functiuni alternative precum clinica medicala, birouri, spatii comerciale, dar si pentru dezvoltarea unei gradinite sau scoli private, avand in vedere specificul zonei si cererea ridicata pentru astfel de servicii. Zona Cotroceni este recunoscuta pentru caracterul sau exclusivist si pentru mixul echilibrat intre rezidential si functiuni educationale si medicale. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.