Teren dezvoltare imobiliara 6.000 MP SOS. ALEXANDRIEI FRONT 60 M POTENTIAL REZIDENTIAL / COMERCIAL

TEREN DEZVOLTARE 6.000 MP SOS. ALEXANDRIEI FRONT 60 M POTENTIAL REZIDENTIAL / COMERCIAL Proprietate cu potential major de dezvoltare, amplasata direct pe Soseaua Alexandriei, Sector 5, Bucuresti, pe una dintre principalele artere de acces in Capitala. DATE PRINCIPALE * Suprafata: aproximativ 6.000 mp * Front stradal: aproximativ 60 ml la Sos. Alexandriei * Pret: 190 /mp * Valoare: aproximativ 1.140.000 * Acces direct din Soseaua Alexandriei * Teren pretabil pentru dezvoltare rezidentiala, comerciala sau mixta UN AVANTAJ IMPORTANT DEZVOLTAREA SOSELEI ALEXANDRIEI Documentatiile urbanistice analizate pentru proprietate prevad modernizarea/largirea Soselei Alexandriei, cu un profil stradal proiectat de aproximativ 58 m. Pentru proprietate este avuta in vedere o rezerva de teren aferenta viitoarei infrastructuri rutiere, ceea ce poate transforma pozitionarea actuala intr-un avantaj important pentru un proiect cu vizibilitate comerciala si acces la o artera majora modernizata. POTENTIAL DE DEZVOLTARE Prin suprafata, frontul generos si pozitionare, terenul permite analizarea unui proiect imobiliar de anvergura. O varianta de dezvoltare urbanistica analizata pentru proprietate este cea de zona mixta, cu: spatii comerciale / servicii la nivelurile inferioare + locuinte colective la nivelurile superioare. In scenariile urbanistice analizate anterior pentru teren a fost luat in calcul un proiect cu POT aproximativ 30%, CUT aproximativ 1,50 si regim de inaltime orientativ P+5 / P+6 retras, sub rezerva aprobarii documentatiilor urbanistice si obtinerii autorizatiilor necesare. Suprafata permite organizarea unui proiect cu corpuri de cladire, parcari, circulatii interioare si spatii verzi, fara a depinde exclusiv de dezvoltarea pe verticala. DE CE ESTE INTERESANT PENTRU UN INVESTITOR 6.000 mp intr-o singura zona de dezvoltare + aproximativ 60 m front la o artera principala + perspectiva de modernizare a Sos. Alexandriei + posibilitatea unui proiect mixt reprezinta o combinatie dificil de gasit in Bucuresti la acest nivel de pret. Pozitia este potrivita atat pentru un dezvoltator rezidential, cat si pentru un proiect retail, servicii, medical, showroom, supermarket sau dezvoltare mixta comercial-rezidentiala. PRET: 190 /MP Pret total orientativ: 1.140.000 Vanzare directa. Documentatia proprietatii si informatiile urbanistice disponibile pot fi puse la dispozitia cumparatorilor interesati. Oportunitate adresata in special dezvoltatorilor si investitorilor care urmaresc o proprietate cu suprafata mare si expunere directa la Soseaua Alexandriei.