Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului
Ieri

Spa?iu de birouri de 1,780mp de vanzare in zona 13 Sep...

3.000.000 € / lună
1,685.39 € / mp / lună

13 Septembrie, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
1.780 mp

Descriere spațiu comercial

Va prezentam spre vanzare o cladire de birouri ideala pentru investitorii care cauta un activ generator de venit imediat, fara riscurile asociate dezvoltarilor de la zero. Localizata strategic in zona 13 Septembrie (Sector 5), o zona cu o dinamica comerciala excelenta si acces facil catre punctele de interes central ale capitalei, aceasta cladire reprezinta echilibrul perfect intre functionalitate, suprafata si profitabilitate. Indicatori Cheie de Performanta: Status Actual: 85% inchiriata (venituri securizate). Suprafata Utila: 1.780 mp. Suprafata Construita: 2.075 mp. Suprafata Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare si potential viitor). Regim de Inaltime: P+2E (structura eficienta si usor de administrat). Clasificare: Office Class B+. De ce sa adaugati aceasta proprietate in portofoliul dumneavoastra? Randament Imediat (Yield Optimizat): Cladirea este operabila integral, cu contracte de inchiriere in derulare, eliminand timpul de asteptare pentru cautarea chiriasilor. Eficienta Spatiala: Cu un regim de inaltime redus (P+2E), costurile de mentenanta si administrare sunt considerabil mai mici fata de turnurile de birouri, oferind un profit net superior. Teren Generos: Suprafata de 2.286 mp este neobisnuit de mare pentru zona centrala/semi-centrala, oferind locuri de parcare suficiente pentru toti chiriasii ( 15 locuri) un factor decisiv in retentia acestora. Localizare Strategica: Zona 13 Septembrie ofera conexiuni rapide catre Piata Unirii, Palatul Parlamentului si marile artere de tranzit, fiind o locatie preferata de companiile care doresc vizibilitate si accesibilitate. Detalii Tehnice si Facilitati: Spatii luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafata utila. Infrastructura moderna de comunicatii si climatizare specifica clasei B+. Control acces si securitate. Pret si detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificati. Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Suprafata totala: 1690 m2 An finalizare constructie: 2014 Stadiu constructie: Finalizat Clasa birouri: B Numar incaperi: 18 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 20 Tip imobil: Cladire de birouri
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3640095 Actualizat în: 25 Februarie 2026
Suprafață utilă: 1.780 mp
Suprafață utilă totală: 1.780 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport aprox. 218 m
transport
Roma
Mijloace transport aprox. 223 m
transport
Calea Dorobantilor
Mijloace transport aprox. 303 m
transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ aprox. 300 m
education
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ aprox. 323 m
education
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ aprox. 385 m
education
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ aprox. 388 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante aprox. 165 m
parks
Parc
Recreere aprox. 207 m
shopping
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall aprox. 310 m
shopping
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 984 mp, în Olteniței

2.800.002 € / lună
București, Olteniței
984 mp utili
2000

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare