Teren cu Autorizatie | Proiect Rezidential 2S+P+11E | Calea Vacaresti
1 săptămână în urmă
14

Teren cu Autorizatie | Proiect Rezidential 2S+P+11E | Calea Vacaresti

11.000.000 € / lună
1,001.37 € / mp / lună

Văcăresti, Bucureşti

Suprafață teren:
10.985 mp
Nr. niveluri:
11

Descriere spațiu comercial

Va prezentam o oportunitate rara de investitie pentru dezvoltatori: teren cu PUZ propriu si certificat de urbanism de construire, amplasat strategic in Sectorul 4 al Capitalei, in proximitatea Deltei Vacaresti si a centrului comercial Sun Plaza. Proprietatea este pozitionata intr-una dintre cele mai active zone de dezvoltare urbana din sudul Bucurestiului, cu acces rapid catre puncte majore de interes, infrastructura de transport, spatii comerciale, zone verzi si cartiere rezidentiale consolidate. Proiectul propus prevede realizarea unui ansamblu modern cu functiune mixta, compus din doua imobile cu regim de inaltime 2S+P+11E, destinate pentru locuinte colective, spatii comerciale si servicii. Conceptul este gandit pentru o organizare functionala eficienta, cu accesuri separate, circulatii bine definite si infrastructura tehnica prevazuta in proiect. Indicatori principali ai proiectului: - Suprafata teren: 10.985 mp - Regim de inaltime propus: 2S+P+11E - P.O.T. propus: 27,9% - C.U.T. propus: 3,5 - Suprafata construita: 3.061 mp - Suprafata desfasurata: 38.447,50 mp Proiectul are o capacitate generoasa, fiind configurat pentru: - 451 apartamente - 280 mp spatii comerciale si servicii - 466 locuri de parcare - 2.515 mp spatii verzi Ansamblul este prevazut cu doua corpuri de cladire, C1 si C2, fiecare avand regimul de inaltime 2S+P+11E. Organizarea urbanistica include accesuri auto si pietonale separate, platforme si circulatii dimensionate eficient, precum si elemente tehnice importante: bazin de retentie pentru ape pluviale, separator de hidrocarburi, grup electrogen si infrastructura tehnica completa. Terenul este amplasat intr-o zona urbana bine conectata din Sectorul 4, aproape de Delta Vacaresti, Sun Plaza Mall si Piata Sudului, repere importante pentru sudul Capitalei. Locatia ofera acces rapid catre metrou Piata Sudului, mijloace de transport STB, Parcul Tineretului, zone comerciale, servicii si unitati de invatamant. Aceasta pozitionare sustine atat componenta rezidentiala, cat si cea comerciala a proiectului, prin accesibilitate, vizibilitate si cerere constanta pentru locuinte noi in zona. Pret lista: 11.000.000 Euro + TVA Proprietarul este deschis inclusiv catre varianta de asociere in vederea dezvoltarii proiectului. Proprietatea se vinde de catre o societate cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului. Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 29 Mai 2026 ID anunț: 1690382
Regim înălțime: P+11E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Costache Stamate
Mijloace transport aprox. 155 m
transport
Statia Costache Stamate, linia 312, 313, 381, 634, N105
Mijloace transport aprox. 181 m
transport
Pridvorului
Mijloace transport aprox. 287 m
transport
Pridvorului
Mijloace transport aprox. 354 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala 100 Andrei Saguna
Învățământ aprox. 556 m
education
Gradinita Yannis & Yasmine
Învățământ aprox. 731 m
education
Palatul National al Copiilor
Învățământ aprox. 737 m
education
Scoala 120, "Martisor"
Învățământ aprox. 750 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 152 m
restaurants
Pizzeria Vatra cu bunatati
Restaurante aprox. 408 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 418 m
shopping
Cora Sun Plaza
Supermarket/Mall aprox. 792 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare