1 lună în urmă
18
- Agenție
Spa?iu Premium-Configura?ie Profesionala-Studio Videochat
3.888 €
/ lună
15.68 €
/ mp
/ lună
Sud, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Se ofera spre inchiriere un spatiu profesional complet configurat, cu suprafata utila de 248,77 mp, pozitionat la nivelul Mansardei intr-o cladire P+M, insa functional ca etaj integral independent, cu acces separat direct din exterior. Proprietatea a operat anterior ca studio profesional de videochat, fiind organizata si optimizata pentru activitati care necesita compartimentare individuala, control al accesului si infrastructura tehnica dedicata. In prezent, spatiul este disponibil pentru operatori care cauta o locatie ready-to-use sau adaptabila rapid pentru activitati cu randament ridicat. Este un activ imobiliar strategic situat in zona de sud a Capitalei, o proprietate ce imbina avantajele unui sediu corporate cu infrastructura tehnica avansata a unui studio de productie digitala. Ocupand integral nivelul mansardei (functional ca etaj complet) intr-o cladire exclusivista P+M, acest spatiu reprezinta o solutie turn-key pentru afaceri care necesita confidentialitate, flux operational optim si un design modular. CONFIGURATIE & STRUCTURA FUNCTIONALA Acces exterior separat independenta operationala totala Hol/coridor central tip office flux logic de circulatie 7 camere decomandate perfect pentru operare simultana pe unitati individuale Zona open-space tip living / studio receptie, lounge, productie, coworking Grupuri sanitare multiple Instalatii complete pentru activitati profesionale Fara vecinatati directe / fara curte comuna nivel ridicat de discretie Compartimentarea ofera o structura modulara, ideala pentru business-uri bazate pe operare simultana pe unitati distincte. DESTINATIE PRINCIPALA OPERATORI DIN INDUSTRIA ADULT / VIDEOCHAT Pentru operatorii din domeniul videochat, proprietatea prezinta avantaje clare: Compartimentare deja optimizata pentru camere individuale Zona comuna pentru coordonare / management Acces separat (control acces personal / colaboratori) Discretie operationala Posibilitate scalare rapida Este o locatie potrivita atat pentru studio boutique, cat si pentru extindere a unei retele existente. ALTE DESTINATII CU POTENTIAL RIDICAT Destinatii Recomandate (Versatilitate Business) Datorita arhitecturii sale, spatiul se preteaza excelent pentru: Divertisment Online & Streaming: Un studio la cheie, cu camere individuale gata de productie si zone de suport tehnic/administrativ. Aparthotel / Regim Hotelier: Compartimentarea decomandata si suprafata de ~250 mp permit configurarea unor unitati de cazare premium, profitand de accesul separat si de cererea mare din zona. Sediu Corporate / Hub IT: Ideal pentru companii care prioritizeaza munca pe echipe mici in spatii private, dar doresc un nucleu central open-space. Clinica Estetica / Wellness Center: Cele 7 camere sunt perfecte pentru cabinete de tratament, respectand normele de intimitate si igiena (grupuri sanitare multiple). Datorita structurii tehnice si compartimentarii, spatiul permite conversie rapida catre: Corporate & Office Sediu firma / birouri administrative Call-center Agentie marketing / digital Centru suport / outsourcing Media & Content Studio productie media Podcast / streaming hub Agentie OnlyFans management Hub creatori digitali Beauty & Wellness Salon estetica premium Clinica cosmetica Centru masaj / wellness Lash & brow academy Medical / Profesional Cabinete individuale (psihologie, nutritie, consultanta) Clinici private cu compartimentare modulara Cazare / Regim Aparthotel Configuratia permite adaptare pentru: Cazare tip hostel premium Aparthotel pentru muncitori / echipe Cazare corporate pentru proiecte temporare Co-living pentru digital nomads Suprafata si structura decomandata permit conversie in unitati semi-independente. POZITIONARE INVESTITIONALA Avantaje Tehnice & Infrastructura Ready-to-Run Proprietatea se distinge prin dotarile pre-existente, fiind full echipata pentru activitati de videochat/streaming, ceea ce elimina necesitatea unei investitii initiale majore in infrastructura: Instalatii Profesionale: Cablare de mare viteza, climatizare optimizata pentru echipamente electronice si sistem electric stabilizat. Adaptabilitate: Structura actuala permite reconversia rapida catre diverse verticale de business. Aceasta proprietate este potrivita pentru: Operatori care cauta spatiu imediat functional Investitori care doresc sa preia un spatiu adaptat unui business cu cashflow ridicat Companii care cauta structura modulara fara costuri majore de reconfigurare Antreprenori care cauta discretie si independenta operationala AVANTAJE CHEIE COMPETITIVE Suprafata mare compacta (aproape 250 mp) Acces independent direct din exterior Compartimentare eficienta si logica Flexibilitate mare de conversie Zona urbana activa Sector 4 Costuri reduse de adaptare pentru activitati similare celei anterioare PROFIL CHIRIAS IDEAL Studio videochat / adult content operator Agentie digital / content monetization Companie outsourcing / call center Operator beauty / wellness premium Investitor care dezvolta concept co-living / aparthotel Spatiul este disponibil imediat. Se ofera vizionari private pentru operatori seriosi. Se poate discuta structura contractuala pe termen mediu sau lung. Suprafata totala: 248 m2 An finalizare constructie: 2020 Vitrina: 10.0 m Stadiu constructie: Finalizat Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5 Tip imobil: Centru comercial
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3495395
Actualizat în: 15 Martie 2026
Suprafață utilă:
248 mp
Suprafață utilă totală:
248 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Sud
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de închiriat în Giurgiului
- Spații comerciale de închiriat în Olteniței
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
