Spatiu Comercial Stradal de inchirat STREET MALL SUD PARK PLAZA Sector 4 Brancoveanu Luica Complex rezidential Sud Park City

Imobilul face parte din Street Mall Sud Park Plaza, este situat in Bucuresti, sectorul 4, la intesectia Bulevardului Luica cu strada Pogoanele, o zona cu trafic intens si cu vad comercial format si dezvoltat. Street Mall Sud Park Plaza are o suprafata desfasurata de 5500 de metri patrati si dispune de spatii comerciale in suprafata de 1600 metri patrati, zona comerciala ce urmeaza a fi extinsa in viitorul apropiat cu o suprafata de 1000 de metri patrati rezultand o zona de spatii comerciale cu suprafata totala de 2600 metri patrati. Sud Park Plaza beneficiaza de 50 de locuri de parcare monitorizate, destinate exclusiv clientilor spatiilor comerciale din complex. (75 de locuri dupa etapa a doua de extindere) Parteneri cu activitati in Street Mall-ul Sud Park Plaza : MyAuchan Pet Shop - Cabinet Veterinar VitalPet ATM Sibs SuperBet Froo Yammy Pizza Chicken Story Salon de coafura, cosmetica si masaj Anastasia 4 Frati Donner Spalatorie si curatatorie de haine eWash Sala sport ACB Team Berceni 5toGo Florarie Dana Flowers Patiseria la Orzoi Gratarul lui Marin GLS Locker Emag Easy Box FanBox DPD Locker AVANTAJE : - deschidere stradala 9 metri liniari - reclama luminoasa inclusa - vad comercial format - spatiul comercial este amplasat intr-o zona cu trafic intens - zona in care se situeaza spatiul comercial este o zona dens populata - transportul public (3 statii de STB pe raza de 150 metri), una dintre accestea fiind situata in fata spatiului comercial. - spatiul comercial face parte din Street Mall-ul Sud Park Plaza, street mall ce este situat in cadrul unui ansamblu rezidential nou, modern, construit la cele mai inalte standarde - dezvoltarea zonei comerciale din care face parte spatiul comercial, zona ce urmeaza a fi extinsa in viitorul apropiat cu o suprafata de 1000 de metri patrati rezultand o zona comerciala cu suprafata totala de 2600 metri patrati. Spatiul comercial este complet finisat, dotat cu centrala termica proprie IMMERGAS 24 kw si aer conditionat NORDSTAR de 12.000 BTU, beneficiaza de alimentare cu curent trifazic, alimentare cu gaze si apa, aceste utilitati fiind contorizate individual, existand contracte individuale de furnizare servicii cu distribuitorii de utilitati. Contractul de inchiriere se semneaza pe o perioada minima de 3-5 ani (cu posibilitatea de reziliere cu o notificare, in prealabil, cu 90 de zile inainte de finalizarea contractului) chiria spatiului comercial fiind 1250 euro/luna - TVA zero. (taxare inversa) La semnarea contractului de inchiriere LOCATORUL va oferii LOCATARULUI o luna de gratie pentru amenajarea spatiului comercial. La semnarea contractului de inchiriere LOCATARUL va achita ca si garantie contravaloarea a 3 chirii. Aceasta garantie va reprezenta chiria pentru ultimele 3 luni de contract.