Spatiu Comercial - Zona dens populata, Berceni, Sector 4
Azi
20

Spatiu Comercial - Zona dens populata, Berceni, Sector 4

3.001 € / lună
19.49 € / mp / lună

Metalurgiei, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
154,1 mp
Nr. niveluri:
7
An construcție:
2023

Descriere spațiu comercial

Oportunitate rara de pozitionare business in inima uneia dintre cele mai dense si dinamice zone rezidentiale din sudul Bucurestiului. Spatiul este amplasat in mijlocul unei comunitati formate din peste 17.000 de apartamente deja locuite, la care se adauga alte cateva mii in curs de livrare — un bazin de clienti stabil, constant si in crestere accelerata. A fi prezent aici inseamna acces direct la un flux masiv de potentiali consumatori care locuiesc la cativa pasi distanta — trafic natural zilnic, fara dependenta majora de promovare externa. Este genul de amplasament unde vizibilitatea si accesul la client sunt construite organic prin densitatea populatiei. Spatiul este compus din doua unitati aflate in proximitate: - Spatiul 1: 107.7 mp - open space: 88.3 mp - Spatiul 2: 46.4 mp Configuratia permite operare flexibila (front retail + productie / depozit / extensie activitate). Dotari si infrastructura: - apa - gaz - curent trifazic - tubulatura dedicata pentru evacuare pana deasupra imobilului (solutie ideala pentru activitati HoReCa sau productie alimentara) - posibilitate amenajare terasa in imediata apropiere a locului de joaca al complexului — un avantaj major pentru concepte orientate catre familii si trafic pietonal Pozitionarea in cadrul unui ansamblu rezidential de asemenea dimensiuni ofera un avantaj competitiv dificil de replicat: clientii sunt deja acolo. Nu vorbim despre o zona in dezvoltare incerta, ci despre o masa critica existenta, activa si in continua crestere — baza ideala pentru restaurante, cafenele, servicii, retail specializat sau concepte de proximitate.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3533001 Actualizat în: 18 Februarie 2026
Suprafață utilă: 154,1 mp
Suprafață utilă totală: 154,1 mp
Regim înălțime: P+7E
An construcție: 2023

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Dumitru Brumarescu, linia 125, 141, 220
Mijloace transport aprox. 395 m
transport
Statia Bd. Metalurgiei linia 125
Mijloace transport aprox. 564 m
transport
Comisani
Mijloace transport aprox. 581 m
transport
Bd. Metalurgiei
Mijloace transport aprox. 588 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Învățământ aprox. 389 m
education
Universitatea Spiru Haret
Învățământ aprox. 1072 m
education
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Învățământ aprox. 1096 m
education
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Învățământ aprox. 1138 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant Anysan
Restaurante aprox. 510 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 527 m
shopping
Market 22
Supermarket/Mall aprox. 851 m
parks
Parc
Recreere aprox. 1109 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 120 mp, în Apărătorii Patriei

3.000 € / lună
București, Apărătorii Patriei
120 mp utili
Spațiu comercial, de 103 mp, în Olteniței

3.203 € / lună
București, Olteniței
103 mp utili
Spațiu industrial, în Apărătorii Patriei

3.000 € / lună
București, Apărătorii Patriei
Spațiu comercial, de 180 mp, în Tineretului

2.970 € / lună
București, Tineretului
180 mp utili
Spațiu industrial, de 170 mp, în Berceni

3.230 € / lună
București, Berceni
170 mp utili
2025
Spațiu industrial, în Berceni

3.300 € / lună
București, Berceni
2024
Spațiu comercial, de 63 mp, în Berceni

3.000 € / lună
București, Berceni
63 mp utili
10E
Spațiu comercial, de 143 mp, în Brâncoveanu

3.251 € / lună
București, Brâncoveanu
143 mp utili
2022
Spațiu comercial, de 38 mp, în Berceni

2.850 € / lună
București, Berceni
38 mp utili
2000

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare