Oportunitate unica de inchiriere! Acest spatiu comercial premium este situat la parterul unui imobil nou, amplasat intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare accelerata si ofera vizibilitate maxima si acces facil catre Bulevardul Metalurgiei si Parcul Tudor Arghezi. Cu o suprafata generoasa de 180.18 mp, acest spatiu este ideal pentru diverse tipuri de afaceri, de la retail la servicii medicale, birouri sau showroom-uri. Avantaje cheie: - Vitrina stradala generoasa: 10 metri liniari cu deschidere directa catre Drumul Binelui, ofera o expunere excelenta si atractivitate maxima. - Accesibilitate optima: Locuri de parcare dedicate in fata spatiului comercial pentru clienti si personal Intrare dubla: Acces principal pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare, flux operational optimizat Caracteristici si dotari: Compartimentare inteligenta: 4 incaperi distincte, ofera flexibilitate pentru diverse activitati comerciale. Facilitati moderne: Grupuri sanitare moderne, adaptate atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Tamplarie din aluminiu cu geam TRIPAN Low-E pentru eficienta termica si acustica. Gresie antiderapanta, pereti vopsiti lavabil, tavane casetate pentru un aspect modern. Eficienta energetica: Incalzire prin pompe de caldura, costuri de intretinere optimizate Izolatie fonica superioara: Asigura confort acustic fata de etajul superior. Inaltime interioara: 3,5 metri, oferiofera un ambient aerisit si modern. Spatiul comercial este situat in cea mai extinsa si dinamica zona imobiliara din Sudul Capitalei, parte a Metalurgiei Park Residence Deschidere stradala pe Drumul Binelui, la doar 200 de metri de Bulevardul Metalurgiei si in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl. Transport public excelent: Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura legaturi rapide catre metrou si alte zone de interes. Linia STB 241, cu statie chiar in fata imobilului, faciliteaza accesul catre metroul Aparatorii Patriei in doar 10 minute. Zona in plina expansiune: In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata. Spatiul beneficiaza de o conexiune excelenta cu restul orasului datorita infrastructurii moderne si a cailor de acces bine dezvoltate. Bulevardul Metalurgiei, ofera trafic fluent datorita celor doua benzi pe sens, faciliteaza accesul auto atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare. In plus, Pasajul Europa Unita asigura un flux rapid catre si dinspre oras, permite o mobilitate sporita si reduce timpii de deplasare. De asemenea, proximitatea fata de soseaua de centura a Capitalei reprezinta un avantaj logistic major, ofera rute rapide pentru transport si distributie, un beneficiu esential pentru orice tip de afacere. In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.