3 luni în urmă
5
- Agenție
Vanzare teren 882mp Giurgiului-Luica, oportunitate investitie
308.700 €
/ lună
350 €
/ mp
/ lună
Giurgiului, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere. Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4. Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica. Detalii tehnice: Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S P 2E 3R/M; Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. Deschiderea la strada este de 12,67 ml. Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere. Alte detalii: Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica. Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml. Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri spatiu comercial extins cu vanzare stradala). In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2919835
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Soseaua Giurgiului
Mijloace transport
aprox.
3
m
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
41
m
Statia Luica, linia N112, 202, 116
Mijloace transport
aprox.
284
m
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
301
m
Școală
Gradinita nr 243 "Insir'te Margarite"
Învățământ
aprox.
423
m
Gradinita nr. 243
Învățământ
aprox.
431
m
Scoala 165
Învățământ
aprox.
493
m
Terenul Scolii Generale nr.119 "Vasile Voiculescu"
Învățământ
aprox.
498
m
Recreere
Kebab Urfi's
Restaurante
aprox.
12
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
166
m
Parc
Recreere
aprox.
308
m
Atlant Impex
Supermarket/Mall
aprox.
521
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Giurgiului
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
- Spații comerciale de închiriat în Olteniței
- Spații comerciale de închiriat în Sud
