R.E.A. Imobiliare va prezinta spre inchiriere o cladire cu destinatie mixta - birouri, servicii medicale sau showroom. Aceasta cladirea moderna, cu fatada cortina, vizibilitate excelenta, acces facil si compartimentare versatila este amplasata strategic pe Bulevardul Marasesti, la intersectia unor artere importante ale Capitalei, oferind vizibilitate maxima si accesibilitate optima. Cladirea are o fatada integral vitrata (tip perete-cortina), ceea ce o transforma intr-un spatiu elegant si luminos, ideal pentru activitati cu deschidere catre public sau clienti. Imobilul este structurat pe demisol, parter si 4 etaje, fiecare nivel beneficiind de compartimentari clare si eficiente. In plus, doua terase exterioare - una la parter si una la etajul 4 - ofera oportunitati excelente pentru extinderea activitatilor in aer liber, zone de relaxare sau receptii evenimentiale. Demisolul de 200 mp este compus din spatiul principal generos (133 mp), ideal pentru parcare interioara, zona logistica sau depozitare de volum si 2 camere tehnice si 2 spatii de depozitare suplimentare, cu un acces dedicat si legatura verticala prin casa scarii spre parter Parterul are 134 mp utili, la care se adauga o terasa de 62 mp, cu acces direct din strada - perfect pentru receptie sau spatiu comercial. Cu un hol de primire generos (25 mp), 3 cabinete (intre 4-16 mp), birou si grupuri sanitare, care se extind spre exterior cu o terasa exterioara de peste 60 mp, ideala pentru activitati de tip cafenea, lounge, receptii corporate sau spatiu de relaxare pentru angajati Etaj 1 & Etaj 2 - cate 166 mp utili Hol central larg (aprox. 46 mp), cu circulatie fluida catre multiple cabinete Fiecare etaj are intre 7 si 8 incaperi delimitate - excelente pentru birouri individuale, cabinete medicale, sali de consultanta sau intalniri, grupuri sanitare separate pentru personal si public. Etaj 3 - 165 mp Compartimentare similara: cabinete de dimensiuni diverse, grupuri sanitare, camera de serviciu si laborator, cu posibilitate de amenajare zona de training, birouri flexibile, centru de estetica, studio profesional etc. Etaj 4 - 129 mp + terasa de 34 mp Compus din hol spatios, 6 cabinete/birouri, 4 grupuri sanitare, birou auxiliar, spatiul se prelungeste catre exterior cu o terasa panoramica - spatiu valoros pentru activitati in aer liber, pauze relaxante, afterwork sau organizare de mici evenimente private Beneficii & Dotari - Fatada moderna de sticla, ce confera lumina naturala si imagine premium - Circuite deja configurate pentru activitati medicale: camera de asteptare, multiple grupuri sanitare, vestiare, oficiu, camera tehnica - 2 camere pregatite pentru investigatii radiologice, cu materiale speciale si usi de acces de protectie antiradiatie - Versatilitate maxima - fiecare nivel poate fi inchiriat individual sau integral, in functie de nevoi - Terasa la parter si etajul 4 - complet functionale si cu acces direct din interior - Acces direct din bulevard, zona pietonala intens circulata - Posibilitate amenajare receptie, cafenea, showroom, centru educational sau clinica multidisciplinara Utilizare ideala: Centru medical multidisciplinar (cabinete, sala recoltari, zona estetica, laborator), hub de birouri sau coworking premium, showroom reprezentativ pentru produse high-end, spatiu educational privat, centru de training, coaching sau afterschool, clinica estetica, psihologie, stomatologie, dermatologie etc. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P7694 Structura rezistenta: beton Nr terase: 3 Nr grupuri sanitare: 5 Suprafata construita: 1335 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 80 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Linoleum); Iluminat (Spoturi,Exterior cladire); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Video interfon) pretinchiriere: 16900 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat