3 zile în urmă
7
- Proprietar
- Comision 0%
Spațiu comercial stradal de închiriat – Vad excelent, 50 mp + terasă 61 mp(opt)-
750 €
/ lună
15 €
/ mp
/ lună
Brâncoveanu, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu comercial stradal de închiriat – Șoseaua Olteniței nr. 33, Sector 4, București.
Pret in RON - 4000 RON spatiul comercial
3500 RON terasa (opțional)
Proprietar, ofer spre închiriere un spațiu comercial cu poziționare excelentă, situat stradal pe Șoseaua Oltenițeila nr 33, într-una dintre cele mai circulate artere din Sectorul 4. Locația beneficiază de vizibilitate foarte bună și acces facil, fiind amplasată în imediata apropiere a stației de metrou, ceea ce asigură un flux constant de potențiali clienți pe tot parcursul zilei.
🔹 Caracteristici principale:
• Suprafață utilă: 50 mp
• Poziționare: stradală, cu expunere directă la trafic pietonal și auto
• Compartimentare eficientă: zonă de servire + spațiu de preparare (bucătărie)
• Acces facil pentru aprovizionare
🔹 Dotări existente (opțional):
Spațiul este amenajat pentru activități din domeniul alimentar și dispune de echipamente (linie de gătit, rotisoare tip shaorma, hotă industrială, vitrine frigorifice, spații de lucru din inox etc.).
⚠️ Aceste echipamente nu sunt incluse în chirie, însă pot fi preluate contra cost de la fosta societate, reprezentând un avantaj major pentru cei care doresc să înceapă rapid activitatea, fără investiții inițiale semnificative în amenajare.
🔹 Posibilitate extindere:
• Se poate închiria suplimentar o terasă în partea din spate, cu suprafață de 61 mp, ideală pentru amenajarea unei zone de servire sau pentru extinderea capacității operaționale.
📍 Caracteristica zonei:
Șoseaua Olteniței este o arteră importantă care leagă zona de sud a orașului de centrul Bucureștiului, fiind intens circulată atât pietonal, cât și auto.
În proximitate se regăsesc:
• stații de metrou și transport în comun (autobuz, tramvai)
• blocuri rezidențiale cu densitate mare de locuitori
• școli, instituții și diverse puncte comerciale
Datorită acestor factori, locația este ideală pentru concepte de tip fast-food, shaormerie, grill, takeaway sau street food, beneficiind de un flux constant de clienți locali și în tranzit.
✅ Avantaje cheie:
• poziție stradală cu vizibilitate ridicată
• trafic pietonal intens datorită proximității metroului
• spațiu deja configurat pentru activități alimentare
• posibilitate de extindere prin terasă
• oportunitate de preluare rapidă a business-ului existent
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3996181
Actualizat în: 28 Martie 2026
Suprafață utilă:
50 mp
Suprafață utilă totală:
50 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Constantin Brancoveanu
Mijloace transport
aprox.
36
m
Tramvai 11
Mijloace transport
aprox.
118
m
Bd. Constantin Brancoveanu
Mijloace transport
aprox.
190
m
Constantin Brancoveanu (M2)
Mijloace transport
aprox.
220
m
Școală
Kids Palace
Învățământ
aprox.
97
m
Gradinita Elefantelul Curios
Învățământ
aprox.
219
m
Gradinita Martisor
Învățământ
aprox.
292
m
Scoala 120, "Martisor"
Învățământ
aprox.
354
m
Recreere
Rotiseria Pomodoro
Restaurante
aprox.
7
m
Parc
Recreere
aprox.
151
m
Supermarket nonstop
Supermarket/Mall
aprox.
214
m
Issa Express Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
224
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Giurgiului
- Spații comerciale de închiriat în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Olteniței
- Spații comerciale de închiriat în Sud
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
