Spatiu comercial , 123.14 mp utili, vitrina 15 ml, 8 locuri de parcare – pretabil magazin alimentar, farmacie, frizerie, clinica medicala Oferim spre inchiriere un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 123.14 mp, pozitionat in prima linie a ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Residence Faza I, un proiect de referinta in zona de Sud a Capitalei, aflat la distanta redusa de Parcul Tudor Arghezi si statia de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul beneficiaza de o amplasare excelenta, are vitrina de 15 metri liniari si vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, cu acces rapid din Bd. Metalurgiei, dar si din strazi secundare precum Drumul Gilaului si Drumul Jilavei – zone intens circulate auto si pietonal. Date esentiale despre proprietate: - Spatiul este compus din 2 spatii cadastrate separat in suprafata de 58.63 mp + 62.31 mp - Suprafata utila totala: 123.14 mp - Vitrina: 5 ml pe o latura si 10 ml pe cealalta - 8 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal - Acces dublu – atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (prin spate) - Inaltime libera: 3.5 m - Izolatie fonica spre etajul 1 – confort sporit Compartimentare functionala: - Sala principala / zona comerciala: 112.92 mp - Spatiu tehnic / depozitare: 3.03 mp - 2 grupuri sanitare moderne :2.45 mp si 2.54 mp Finisaje si dotari de top: - Centrala proprie 24 kW si calorifere otel , instalatie AC profesionala, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, tamplarie PVC cu geam termopan, podele ceramice de trafic intens, tavane casetate, pereti finisati cu vopsea decorativa , grupuri sanitare complet echipate Utilizare versatila – ideal pentru: magazin alimentar, retail, farmacie, clinica medicala, salon de infrumusetare, centru wellness, birouri, showroom, agentie servicii, activitati educationale