Oferim spre inchiriere un spatiu comercial de 169.04 mp, situat la parterul unui imobil nou, parte a proiectului Galaxy Park Residence, dezvoltat in Sectorul 4, Bucuresti, zona Bulevardul Metalurgiei - Grand Arena Mall. Caracteristici principale: -Suprafata: 169.04 mp -Vitrina: 10.72 metri liniari -Inaltime interioara: 3.5 metri Acces dublu: - Intrare principala pentru clienti - Drumul Binelui, vizibilitate maxima - Acces secundar pentru aprovizionare - Compartimentare: 4 incaperi - Locuri de parcare: 4 locuri dedicate + 1 loc de parcare suplimentar in spatele imobilului Dotari si finisaje: Tamplarie aluminiu cu geam termopan, sistem de supraveghere, pardoseala din gresie antiderapanta, pereti finisati cu vopsea lavabila, tavane casetate, sistem de incalzire cu pompe de caldura, grup sanitar echipat complet, izolatie fonica spre etajul 1. Disponibilitate extinsa: In cadrul ansamblului rezidential Galaxy Park Residence sunt disponibile 10 spatii comerciale, cu suprafete intre 116 mp si 218 mp, ideale pentru retail, showroom-uri, clinici sau alte activitati comerciale. Acest spatiu comercial beneficiaza de o locatie premium in cea mai extinsa si dinamica zona imobiliara din Sudul Capitalei, parte din Metalurgiei Park Residence, un pol de dezvoltare rezidentiala si comerciala in continua expansiune. Puncte forte ale locatiei: - Vizibilitate maxima - Deschidere stradala pe Drumul Binelui, la doar 200 de metri de - Bulevardul Metalurgiei, in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl. Acces excelent la transportul public: - Statia STB de pe Bulevardul Metalurgiei (liniile 125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura conexiuni rapide cu metroul si alte zone de interes. - Linia STB 241, cu statie chiar in fata imobilului, permite accesul catre Metrou Aparatorii Patriei in doar 10 minute. Zona in dezvoltare rapida - In apropiere se afla: - Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou spatiu verde al Bucurestiului - Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata. Conectivitate excelenta si infrastructura moderna - Acces facil auto - Bulevardul Metalurgiei dispune de doua benzi pe sens, oferind un trafic fluent pentru clienti si aprovizionare. - Pasajul Europa Unita optimizeaza fluxul de circulatie, reducand timpii de deplasare si asigurand mobilitate sporita in zona. - Proximitatea fata de Soseaua de Centura reprezinta un avantaj logistic major, oferind rute rapide pentru transport si distributie, un aspect esential pentru orice afacere. Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretinchiriere: 3381 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 20 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat