Oferim spre inchiriere un spatiu comercial exclusivist, cu o suprafata generoasa de 335 mp, situat la parterul unui imobil nou, amplasat strategic pe Drumul Jilavei, Sectorul 4, in imediata apropiere a Bulevardului Metalurgiei. Aceasta locatie beneficiaza de un vad comercial excelent, datorita pozitiei stradale si traficului intens, atat auto, cat si pietonal. Design de exceptie si finisaje premium: Spatiul a fost amenajat sub supravegherea unor designeri de interior si au fost folosite materiale si echipamente de cea mai inalta calitate: - Sistem de iluminat inteligent, cu spoturi LED integrate, care pun in valoare eleganta spatiului. - Podele placate cu ceramica premium, ce ofera un aspect modern si rezistenta in timp. - Tavane casetate si pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco (Italia), pentru un ambient sofisticat. - Tamplarie aluminiu cu geam termopan, asigura un grad ridicat de izolare fonica si termica. - Sistem de climatizare performant, cu aer conditionat in toate zonele spatiului. - Grup sanitar modern, echipat cu finisaje de lux si design contemporan. Spatii ample si versatilitate maxima Interiorul este organizat inteligent, cu zone deschise si compartimentari flexibile, permitand multiple utilizari: - Showroom, birouri corporate, clinici medicale, spatii de co-working, agentii, cabinete de consultanta, IT sau beauty center. - Inaltimea generoasa de 3.5 metri confera un aer spatios si elegant. - Vitrina impresionanta de 25 metri liniari ofera vizibilitate maxima pentru branding si expunere. Accesibilitate si facilitati de top - Pozitionat pe Drumul Jilavei, cu acces rapid la Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni si Drumul Binelui. - Dispune de 7 locuri de parcare dedicate in fata cladirii. - Zona verde amenajata peisagistic situata in fata spatiului, ideala pentru relaxarea angajatilor sau pentru crearea unei atmosfere placute pentru clienti si colaboratori. - Proximitate fata de centre comerciale, zone rezidentiale in plina dezvoltare si statii de transport public. Acest spatiu reprezinta o oportunitate unica pentru orice afacere ce isi doreste un sediu reprezentativ, modern si ultra-finisat, intr-o zona cu un potential comercial exceptional. Spatiul comercial oferit spre inchiriere este situat in Sector 4, Bucuresti, in cadrul Metalurgiei Park Residence, unul dintre cele mai mari proiecte rezidentiale din Capitala. Proprietatea beneficiaza de expunere comerciala maxima, are o deschidere stradala generoasa si este amplasata ideal, cu acces rapid la Bd. Metalurgiei, Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei. Accesibilitate si transport: Proprietatea dispune de acces facil la transportul public, avand conexiuni directe prin liniile STB (141, 232, 241, 313, N 105, 102), care asigura legatura eficienta cu principalele zone ale orasului si cu statia de metrou Aparatorii Patriei (15 minute pietonal). Accesul auto este optimizat, permite deplasarea catre zona centrala a Bucurestiului in aproximativ 20 de minute, prin utilizarea arterelor principale din proximitate. Puncte de interes si facilitati comerciale Zona beneficiaza de o concentrare semnificativa de functiuni comerciale si servicii, printre care includem: - Centre comerciale majore: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour. Unitati bancare, centre medicale si institutii de invatamant - Spatii de agrement si infrastructura sportiva, inclusiv Patinoarul Berceni Arena, o facilitate moderna destinata competitiilor oficiale de sporturi pe gheata. - Zona verde amenajata peisagistic in fata spatiului comercial, ofera un cadru optim pentru relaxarea angajatilor si crearea unei atmosfere placute pentru clienti si colaboratori. Nr grupuri sanitare: 2 Nr incaperi: 14 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretinchiriere: 5025 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 15 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat