Spatiu Comercial - Zona dens populata, Berceni, Sector 4
1 lună în urmă
20

Spatiu Comercial - Zona dens populata, Berceni, Sector 4

3.000 € / lună
19.48 € / mp / lună

Berceni, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
154 mp

Descriere spațiu comercial

Oportunitate rara de pozitionare business in inima uneia dintre cele mai dense si dinamice zone rezidentiale din sudul Bucurestiului. Spatiul este amplasat in mijlocul unei comunitati formate din peste 17.000 de apartamente deja locuite, la care se adauga alte cateva mii in curs de livrare un bazin de clienti stabil, constant si in crestere accelerata. A fi prezent aici inseamna acces direct la un flux masiv de potentiali consumatori care locuiesc la cativa pasi distanta trafic natural zilnic, fara dependenta majora de promovare externa. Este genul de amplasament unde vizibilitatea si accesul la client sunt construite organic prin densitatea populatiei. Spatiul este compus din doua unitati aflate in proximitate: - Spatiul 1: 107.7 mp - open space: 88.3 mp - Spatiul 2: 46.4 mp Configuratia permite operare flexibila (front retail + productie / depozit / extensie activitate). Dotari si infrastructura: - apa - gaz - curent trifazic - tubulatura dedicata pentru evacuare pana deasupra imobilului (solutie ideala pentru activitati HoReCa sau productie alimentara) - posibilitate amenajare terasa in imediata apropiere a locului de joaca al complexului un avantaj major pentru concepte orientate catre familii si trafic pietonal Pozitionarea in cadrul unui ansamblu rezidential de asemenea dimensiuni ofera un avantaj competitiv dificil de replicat: clientii sunt deja acolo. Nu vorbim despre o zona in dezvoltare incerta, ci despre o masa critica existenta, activa si in continua crestere baza ideala pentru restaurante, cafenele, servicii, retail specializat sau concepte de proximitate.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3533001 Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 154 mp
Suprafață utilă totală: 154 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport aprox. 439 m
transport
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Mijloace transport aprox. 447 m
transport
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport aprox. 470 m
transport
Aleea Raul Targului
Mijloace transport aprox. 536 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Universitatea Spiru Haret
Învățământ aprox. 714 m
education
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Învățământ aprox. 722 m
education
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ aprox. 760 m
education
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ aprox. 784 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante aprox. 229 m
shopping
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 412 m
parks
Loc de Joaca
Recreere aprox. 437 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 444 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 63 mp, în Berceni

3.000 € / lună
București, Berceni
63 mp utili
10E
Spațiu industrial, în Berceni

3.300 € / lună
București, Berceni
2024
Spațiu comercial, de 100 mp, în Berceni

3.000 € / lună
București, Berceni
100 mp utili
2E
Spațiu comercial, de 38 mp, în Berceni

2.850 € / lună
București, Berceni
38 mp utili
2000
Spațiu comercial, de 140 mp, în Berceni

2.999 € / lună
București, Berceni
140 mp utili
Spațiu comercial, de 27,150 mp, în Eroii Revoluției

3.060 € / lună
București, Eroii Revoluției
27.150 mp utili
5E
2015
Spațiu industrial, de 20,000 mp, în Centura Sud

2.700 € / lună
București, Centura Sud
20.000 mp utili
1E
Spațiu comercial, de 175 mp, în Eroii Revoluției

2.800 € / lună
București, Eroii Revoluției
175 mp utili
Spațiu comercial, de 130 mp, în Giurgiului

3.250 € / lună
București, Giurgiului
130 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare