Berceni - Drum Dealu Crisului - INVESTITIE - 7 500 mp

De vanzare un teren cu suprafata de 7.500 mp, avand dubla deschidere si acces direct din Drumul Dealu Crisului, intr-o zona aflata in plina dezvoltare in Sectorul 4 al Capitalei. Amplasarea sa strategica, in imediata apropiere a traseului viitorului Drum Radial 9, ofera un avantaj major de conectivitate, asigurand legaturi rapide cu Centura Bucurestiului si Autostrada A0. Locatia beneficiaza de vizibilitate excelenta si un potential ridicat pentru dezvoltari rezidentiale, comerciale sau logistice. Date urbanistice conform Certificatului de Urbanism (2025): UTR M3 Zona mixta POT maxim: 60% (pana la 75% pentru constructii comerciale mai mici de 2 niveluri) CUT maxim: 2.5 Regim de inaltime: S+P+4E Datorita incadrarii urbanistice si a suprafetei generoase, terenul se preteaza atat pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential modern, cat si pentru proiecte comerciale sau investitii alternative, precum parcuri fotovoltaice sau alte functiuni cu caracter sustenabil, in acord cu tendintele actuale ale pietei imobiliare. Zona de sud a Bucurestiului se afla intr-un proces accelerat de dezvoltare, beneficiind de infrastructura noua, proiecte private majore si cerere constanta pentru locuinte si spatii comerciale. Toate aceste aspecte transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate solida de investitie, potrivita pentru dezvoltatori si investitori care urmaresc randamente sigure pe termen lung.