4 zile în urmă
19
- Agenție
De inchiriat Spatiu Comercial, Emil Racovita, Berceni, Sector 4
6.388 €
/ lună
36.30 €
/ mp
/ lună
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
De inchiriat două spații comerciale stradale de excepție, amplasate într-una dintre cele mai puternice și dinamice zone comerciale din Sectorul 4 al Capitalei, pe Strada Emil Racoviță, în imediata vecinătate a centrului comercial Kaufland Racoviță.
Proprietățile sunt situate la parterul unui imobil modern cu regim de înălțime S+P+11 Etaje și beneficiază de o expunere remarcabilă către una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucureștiului.
Sunt disponibile două spații comerciale distincte:
- Spațiul Comercial nr. 1 – suprafață utilă de 526,45 mp, inaltime 6 metri
- Spațiul Comercial nr. 3 – suprafață utilă de 176,36 mp, inaltime 6 metri
Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale acestor proprietăți. Zona Emil Racoviță este recunoscută pentru densitatea ridicată a populației, dezvoltarea continuă a proiectelor rezidențiale și prezența unor operatori comerciali importanți care generează zilnic un flux constant de clienți.
Amplasarea lângă Kaufland, în apropierea centrului comercial Sun Plaza, a stației de metrou, precum și a numeroaselor ansambluri rezidențiale din Sectorul 4, transformă aceste spații într-o alegere ideală pentru orice afacere care urmărește vizibilitate, accesibilitate și trafic comercial permanent.
Ambele spații beneficiază de vitrine generoase și de acces dublu, atât din artera principală, cât și din strada secundară, facilitând atât accesul clienților, cât și aprovizionarea. Vizibilitatea excelentă permite amplasarea unor elemente de branding de mari dimensiuni, oferind un impact vizual puternic asupra traficului pietonal și auto din zonă.
Un element rar întâlnit pe piața spațiilor comerciale îl reprezintă înălțimea interioară de aproximativ 6 metri. Această caracteristică oferă posibilitatea realizării unor amenajări spectaculoase, zone expoziționale ample, săli de antrenament, showroom-uri auto sau de mobilier, clinici medicale moderne, centre educaționale, magazine de mari dimensiuni ori concepte comerciale premium care necesită spații aerisite și reprezentative.
Zona este deservită de multiple linii STB, beneficiază de acces rapid către Bulevardul Metalurgiei, Șoseaua Olteniței, Piața Sudului și Șoseaua Berceni, iar stația de metrou se află la doar câteva minute distanță. În imediata apropiere regăsim centre comerciale, instituții de învățământ, clinici, sedii de companii și mii de apartamente locuite, elemente care asigură un bazin constant și numeros de potențiali clienți.
Prin poziționarea strategică, suprafețele generoase, accesul facil, înălțimea impresionantă și vizibilitatea excelentă, aceste proprietăți reprezintă unele dintre cele mai valoroase oportunități comerciale disponibile în prezent în sudul Bucureștiului.
Preț de închiriere: 30 Euro/mp + TVA, negociabil.
Pentru vizionari sau intrebari referitor la spatiu, va stau la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 13 Iulie 2026
ID anunț: 1855125
Suprafață utilă:
176 mp
Suprafață utilă totală:
176 mp
Regim înălțime:
P+11E
An construcție:
2025
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Spitalul Dr. Marinescu linia 232, N106
Mijloace transport
aprox.
328
m
Statia Amiro, linia 232, N106
Mijloace transport
aprox.
441
m
Aleea Raul Targului
Mijloace transport
aprox.
595
m
Statia Tomesti, linia 232, N106
Mijloace transport
aprox.
619
m
Școală
Gradinita Nr. 199
Învățământ
aprox.
296
m
Cresa 4 Berceni
Învățământ
aprox.
339
m
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
353
m
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
380
m
Recreere
Loc de Joaca
Recreere
aprox.
186
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
230
m
Mega Image Emil Racovita
Supermarket/Mall
aprox.
291
m
Casa Anghel
Restaurante
aprox.
385
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Giurgiului
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
- Spații comerciale de închiriat în Olteniței
- Spații comerciale de închiriat în Văcăresti
