3 luni în urmă
20
- Agenție
Spatiu Comercial - Zona dens populata, Berceni, Sector 4
3.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
19.48 €
/ mp
/ lună
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate rara de pozitionare business in inima uneia dintre cele mai dense si dinamice zone rezidentiale din sudul Bucurestiului. Spatiul este amplasat in mijlocul unei comunitati formate din peste 17.000 de apartamente deja locuite, la care se adauga alte cateva mii in curs de livrare un bazin de clienti stabil, constant si in crestere accelerata. A fi prezent aici inseamna acces direct la un flux masiv de potentiali consumatori care locuiesc la cativa pasi distanta trafic natural zilnic, fara dependenta majora de promovare externa. Este genul de amplasament unde vizibilitatea si accesul la client sunt construite organic prin densitatea populatiei. Spatiul este compus din doua unitati aflate in proximitate: - Spatiul 1: 107.7 mp - open space: 88.3 mp - Spatiul 2: 46.4 mp Configuratia permite operare flexibila (front retail + productie / depozit / extensie activitate). Dotari si infrastructura: - apa - gaz - curent trifazic - tubulatura dedicata pentru evacuare pana deasupra imobilului (solutie ideala pentru activitati HoReCa sau productie alimentara) - posibilitate amenajare terasa in imediata apropiere a locului de joaca al complexului un avantaj major pentru concepte orientate catre familii si trafic pietonal Pozitionarea in cadrul unui ansamblu rezidential de asemenea dimensiuni ofera un avantaj competitiv dificil de replicat: clientii sunt deja acolo. Nu vorbim despre o zona in dezvoltare incerta, ci despre o masa critica existenta, activa si in continua crestere baza ideala pentru restaurante, cafenele, servicii, retail specializat sau concepte de proximitate.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 01 Aprilie 2026
ID anunț: 1231254
Suprafață utilă:
154,1 mp
Suprafață utilă totală:
154,1 mp
An construcție:
2023
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport
aprox.
439
m
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Mijloace transport
aprox.
447
m
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
470
m
Aleea Raul Targului
Mijloace transport
aprox.
536
m
Școală
Universitatea Spiru Haret
Învățământ
aprox.
714
m
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Învățământ
aprox.
722
m
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
760
m
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
784
m
Recreere
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
229
m
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
412
m
Loc de Joaca
Recreere
aprox.
437
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
444
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Giurgiului
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
- Spații comerciale de închiriat în Olteniței
- Spații comerciale de închiriat în Văcăresti
