Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial generos, cu suprafata de 115.40 mp, pozitionat stradal pe Drumul Binelui, la doar 250 m de Bulevardul Metalurgiei, in Sectorul 4 al Capitalei. Proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare dezmembrate si amenajate, situate la mica distanta de acces. Spatiul face parte dintr-un imobil modern, amplasat in cadrul celui mai mare proiect rezidential din Romania - Metalurgiei Park Residence, dezvoltat incepand cu 2015, care gazduieste deja peste 10.000 de locuitori. La parterul blocului sunt dispuse mai multe spatii comerciale active, cu functiuni diverse, foarte utile comunitatii. Caracteristici principale: - Suprafata: 115.40 mp - Dublu acces si vitrina generoasa de 10.17 ml - Inaltime: 3.5 m - Izolare fonica catre etajul 1 - Tavane casetate, cablare voce-date, monitorizare video - Sistem modern de climatizare pentru confort termic optim Spatiul comercial are o suprafata ampla, compartimentata practic pentru activitati diverse. Zona principala de vanzare/expunere masoara 105.9 mp si ofera un spatiu generos, usor de organizat, cu vitrina ampla si acces direct din strada. Complementar, exista un hol de 1.8 mp care face legatura intre zona principala si anexele functionale: un vestiar de 4.9 mp si un grup sanitar de 2.8 mp, amplasate in partea din spate a spatiului. Zona ofera trafic pietonal si auto intens, vizibilitate excelenta si vad comercial consolidat, fiind intr-o continua dezvoltare prin noile proiecte imobiliare aflate in constructie. Spatiul se inchiriaza impreuna cu cele doua locuri de parcare incluse. Este ideal pentru activitati comerciale, showroom, cabinet sau servicii, adresandu-se unei comunitati rezidentiale dinamice si in crestere. Amplasarea in interiorul proiectului Metalurgiei Park Residence - parc rezidential privat din Sectorul 4, Bucuresti - face din acest spatiu o oportunitate rara, intrucat numarul de unitati comerciale disponibile in zona este extrem de limitat. In ultimii ani, zona a cunoscut o explozie imobiliara, fiind finalizate mii de apartamente, locuite de o comunitate tanara, activa, moderna, ce asigura un vad pietonal si auto semnificativ, zi de zi. Zona in continua crestere - infrastructura si acces exceptional: - Acces facil din Bd. Metalurgiei si strazi adiacente: Drumul Jilavei, Drumul Gilaului - Parcul Tudor Arghezi - in imediata apropiere - Patinoarul olimpic Berceni Arena - in proximitate - zona Aparatorii Patriei - Transport public eficient (STB: 141, 232, 241, 313, N105) cu acces rapid catre zona centrala a Bucurestiului - Acces rapid catre statia de metrou Aparatorii Patriei - Vecinatati comerciale majore: Metro, Jumbo, Auchan, Lidl, Selgros, Kaufland, Carrefour Zona beneficiaza de infrastructura completa: strazi asfaltate, iluminat public, retele de utilitati modernizate, zone verzi si facilitati urbane de ultima generatie. Pret inchiriere: 2.310 Euro/ luna + TVA Pret / mp : 20 Euro + TVA Se solicita si contravaloarea sumei unei chirii lunare drept garantie. Nr incaperi: 2 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretinchiriere: 2310 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 2310 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat