Ieri
7
- Agenție
Spatiu Comercial | Premium | Investitie | Calea Vitan
785.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,825.58 €
/ mp
/ lună
Vitan, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investitie | Spatiu Comercial | Vanzare | 0% Comision Va propun spre vanzare un spatiu comercial premium, cu vizibilitate excelenta si pozitionare strategica pe Calea Vitan, intr-una dintre cele mai active zone comerciale din Bucuresti. Construit in 2022, imobilul impresioneaza prin arhitectura moderna, suprafetele vitrate generoase si configuratia open-space, fiind proiectat pentru a raspunde cerintelor operatorilor din retail si servicii. Compartimentarea flexibila, cele cinci puncte de acces si specificatiile tehnice moderne il recomanda atat ca investitie generatoare de venituri, cat si ca proprietate cu un potential ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proprietatea este in prezent inchiriata in baza unui contract ferm pe o perioada de 5 ani, generand o chirie lunara de 5.000 . Vanzarea se realizeaza impreuna cu preluarea contractului de inchiriere, oferind noului proprietar un flux de venit imediat si stabil inca din momentul achizitiei. ???? Localizare Spatiul este amplasat pe Calea Vitan, intr-o zona cu trafic pietonal si auto constant, beneficiind de vizibilitate excelenta si expunere directa catre artera principala. Pozitionarea ofera acces facil atat pentru clienti, cat si pentru operatiunile de aprovizionare si logistica. ???? Detalii proprietate Suprafata utila totala: 430 mp Parter: 210 mp Subsol: 220 mp Ambele niveluri open-space, fara compartimentari Numar redus de coloane structurale Deschidere stradala: 9,4 m Vitrina directa la strada principala Suprafete vitrate laterale 5 cai de acces (frontal, laterale si acces pentru aprovizionare) Scara interioara si lift intre parter si subsol Inaltime libera parter: 4,20 m Inaltime libera subsol: 2,47 m 2 grupuri sanitare Utilitati contorizate individual 2 locuri de parcare dedicate Investitie cu venit imediat Pret de vanzare: 785.000 Contract de inchiriere: 5 ani Chirie lunara: 5.000 Vanzarea se realizeaza cu preluarea contractului de inchiriere. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori care urmaresc achizitia unui activ modern, complet functional, cu venituri recurente inca din prima zi si un potential solid de apreciere a valorii pe termen lung, intr-una dintre cele mai consacrate zone comerciale ale Bucurestiului. ???? Pentru detalii si programare vizionare: Cornel Bucur
???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Investment Property | Commercial Space | For Sale | 0% Commission I am pleased to present for sale a premium commercial property strategically located on Calea Vitan, one of Bucharest's most established retail destinations. Completed in 2022, the property features contemporary architecture, generous glazed facades, and flexible open-plan layouts designed to accommodate a wide range of commercial uses. With five independent access points and modern technical specifications, it represents a compelling long-term investment opportunity, combining immediate rental income with strong capital appreciation potential. The property is currently leased under a 5-year tenancy agreement, generating a monthly rental income of 5,000. The sale includes the transfer of the existing lease agreement, providing the future owner with immediate and stable cash flow from day one. ???? Location The property is located on Calea Vitan, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, excellent street exposure, and direct visibility from one of Bucharest's main commercial corridors. Its location also provides convenient access for customers, deliveries, and day-to-day logistics. ???? Property Details Total usable area: 430 sqm Ground floor: 210 sqm Basement: 220 sqm Open-plan layout on both levels Minimal structural columns 9.4 m street frontage Large storefront glazing Additional side glazing 5 independent access points (including dedicated delivery access) Internal staircase and lift connecting both levels Ground floor clear height: 4.20 m Basement clear height: 2.47 m 2 restrooms Individually metered utilities 2 dedicated parking spaces Income-Producing Investment Sale price: 785,000 Lease term: 5 years Monthly rental income: 5,000 The property is sold together with the existing lease agreement. This property represents an outstanding opportunity for investors seeking a modern, fully operational, income-producing asset with an established tenant, immediate cash flow, and strong long-term appreciation potential in one of Bucharest's most established commercial districts. ???? For details and viewing appointments: Cornel Bucur
___ Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei. Id intern: P17910 An finalizare constructie: 2022 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 0% Tip imobil: Bloc de apartamente
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 06 Iulie 2026
ID anunț: 1835492
Suprafață utilă:
430 mp
Suprafață utilă totală:
430 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Vitan
- Spații comerciale de închiriat în Sector 3
- Spații comerciale de închiriat în Unirii
- Spații comerciale de închiriat în Titan
- Spații comerciale de închiriat în Theodor Pallady
- Spații comerciale de închiriat în Mihai Bravu
- Spații comerciale de închiriat în Decebal
- Spații comerciale de închiriat în Dristor
- Spații comerciale de închiriat în Industriilor
- Spații comerciale de închiriat în Basarabia
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Unirii
- Spații comerciale de închiriat în Nerva Traian
